Provincialeweg 101 9677 PC Heiligerlee

ADRES
Provincialeweg 101 te 9677 PC HEILIGERLEE

SOORT OBJECT
Vrijstaand horecapand (bouwjaar 1930) "Cafe/Cafetaria de Gieterij" met ruime bovenwoning en grote garage.

LOCATIE
Heiligerlee behoort tot de gemeente Oldambt en is geschiedkundig bekend van de Slag bij Heiligerlee in het jaar 1568. Het natuurgebied met belevingspad "De Hoogte" en twee musea ("Het Klokkengieterij" en "Slag bij Heiligerlee") liggen op loopafstand. Heiligerlee ligt aan de A7 en in het verlengde van Winschoten. De stad Groningen bevindt zich op ca. 25 minuten per auto en Duitsland bereik je in 15 autominuten. Op fietsafstand ligt een groot bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken. Vele voetbalclubs en verenigingen in de directe omgeving komen hier graag voor de gezellige en gemoedelijke sfeer en voor o.a. een kopje koffie, krantje etc.

PARKEREN
Openbaar parkeren en op eigen parkeerplaats met ruimte voor ca. 5 auto's.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is horeca met een bijeenkomstfunctie.

OPPERVLAKTE
De totale gebruiksoppervlakte van het gehele pand bedraagt ca. 232 m2.
- Begane grond (BOG) ca. 142 m2.
- Eerste verdieping (woongedeelte) ca. 90 m2.
De totale grondoppervlakte is ca. 500 m².

VOORZIENINGEN
Het bedrijfsgedeelte beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:
* café/bar;
* cafetaria/snackbar;
* gescheiden toiletgroepen;
* professionele keuken;
* meerdere overkappingen;
* voorraad- en werk-/bergruimte;
* aangebouwde garage met carport/overkapping.

Het woongedeelte beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:
* woonkamer met open keuken;
* 3 slaapkamers;
* badkamer en separaat toilet;
* dakterras en overkapping.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.950,-- per maand exclusief B.T.W. (genoemde huurprijs is inclusief gebruik bestaande inventaris).

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.

AANVAARDING
Per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.