Rijssensestraat 61 7442 MR Nijverdal

Nabij het centrum van Nijverdal, aan de doorgaande Rijssensestraat, bieden wij u turnkey horecaruimte aan voor de verhuur.

De commerciële ruimte is gelegen aan de straatzijde van de Rijssensestraat en omvat een oppervlakte van circa 150 m².

De locatie is thans volledig ingericht met horeca-keuken, koelcel, balie, horeca-inventaris, toiletgroep etc. U kunt hier direct starten zonder ingrijpende verbouwing!

Aan de voorzijde van het object is parkeergelegenheid aanwezig en in nader overleg is er aan de achterzijde parkeerruimte beschikbaar te maken.

Oppervlakte :
circa 150 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat, voorzien van o.a. de volgende voorzieningen:
– Winkelpui met separate loopdeur voor de bezorgdienst;
– Systeemplafond met LED verlichting;
– Luchtbehandelingsinstallatie;
– Afzuiginstallatie met filtersysteem;
– Betegelde wanden in de verwerkingsruimte;
– Toiletgroep met voorportaal;
– Baliefunctie;
– Horeca-inventaris met 26 zitplaatsen;
– Horeca-keuken met o.a. frituur en grillplaat;
– Kassa- en ordersysteem;
– Elektra 3x80A
– Camerabeveiligingssysteem;
– Afsluitbare kantoor- en opslagruimte;
– Vetvangvoorziening;
– Brandblusvoorzieningen;
Etc.

Bestemmingsplan :
Het object is onderdeel van het bestemmingsplan ‘Nijverdal Centrum’ en omvat de enkelbestemming ‘Gemengd’ geschikt voor o.a. dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, toonzalen/showrooms, horeca.

De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage van deze brochure.

Bereikbaarheid :
De locatie is centraal gelegen en daarmee zeer goed bereikbaar met het openbaar en eigen vervoer. In de directe omgeving is ruimte voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs :
€ 2.250,00 per maand te vermeerderen met BTW

Huurtermijn :
5 + 5 jaar, doch in overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Bijzonderheden :
De horeca-inrichting en keuken wordt door Verhuurder ter beschikking gesteld waarbij het onderhoud en/of vernieuwing voor rekening van Huurder komt. Voorgenoemde zaken zijn en blijven in eigendom van Verhuurder.

Aanvaarding :
Per direct.