Stationsstraat 51 a 5038 EC Tilburg

MOOIE HORECA / WINKEL GELEGENHEID IN HET HIPPE DWAALGEBIED IN TILBURG CENTRUM

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 220.000 inwoners de 7e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland welke ieder jaar groeit en zich snel verder ontwikkeld. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De ringbanen zorgen binnen de stad voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het stads-centrum. De nabijheid van goede infrastructuur, onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijk-heden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
Winkel- of kantoorruimte gelegen op een steenworp afstand van Tilburg centraal station in een van mooiste straten in het centrum van Tilburg. Het pand bevindt zich in een gebied van historische straatjes, beter bekend als ‘Het Dwaalgebied’, waar horeca, theaters, muziek- en kunstpodia, galerieën en bijzondere winkeltjes gehuisvest zijn. De straten in dit gebied zijn opnieuw ingericht, door de nieuwe bestrating, aanleg van groenvoorzieningen en het plaatsen van straatmeubilair is het verblijfsklimaat aanzienlijk verbeterd. Het centraal station en het busstation van Tilburg zijn aan het eind van de straat gelegen. De Stationsstraat heeft hierdoor een belangrijke functie in de verbinding van de Tilburgse binnenstad met het centraal station wat zorgt voor veel voetgangers en fietsverkeer in de straat.

OBJECT
Deze op een populaire zichtlocatie gelegen ruimte heeft een zeer opvallende gevel en springt er meteen uit als je door de straat loopt. De voormalige gebruiker, Flipped Story, siert nog op de gevel. Haar frontbreedte van ruim 5,5 meter is riant te noemen. Door de uitschuifbare luifel is een prachtig terras te creëren. Het vloeroppervlakte van de horeca / winkelruimte bedraagt circa 120 m², een zeer courante maat. Het pand beschikt tevens over een droge (opslag)kelder, die in bovenstaand metrage niet is meegenomen. De aanwezige inventaris kan worden overgenomen voor een bedrag van € 5.000,00 te vermeerderen met btw.

OPPERVLAKTE
Ca. 120 m² (+ kelder)

KENMERKEN
- Loopafstand van station Tilburg
- Brede bestemming
- Horeca t/m categorie 1
- Mogelijkheid tot terras
- Toiletgroep
- Energielabel C
- Inventaris ter overname voor € 5.000,00 ex. btw

PARKEREN
Parkeergarage Schouwburg met 540 plaatsen is gelegen op ca. 300 meter afstand en parkeergarage Knegtel met 560 plaatsen is gelegen op ca. 400 meter afstand.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per jaar exclusief servicekosten en BTW.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, kortere periode bespreekbaar.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.