Waterstraat 46 4001 AP Tiel

Het betreft een representatieve winkelruimte met een pui breedte van maar liefst 6,25 meter in dé winkelstraat van Tiel in de directe nabijheid onder andere van de landelijke ketens Blokker, Anna van Toor en de Pearle.

Het object heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van 150,0 m² verdeeld over:
Winkel ca. 80,7 m²
Magazijn ca. 62,2 m²
Hal ca. 7,1 m²
Totaal 150,0 m²
*een meetstaat conform NEN2580 is beschikbaar

De winkelruimte is eenvoudig te vergroten met ca. 41 m2 door het zeer ruime magazijn gedeeltelijk bij de winkelruimte te voegen.

Locatie
De Tielse binnenstad kent een divers winkelaanbod. Naast diverse kleding- en schoenenwinkels vind je hier onder andere winkels als Blokker, Hema en Douglas, maar ook winkels i.c.m. dienstverlening zoals de ANWB.

Iedere eerste zondag van de maand zijn nagenoeg alle winkels geopend. Ook zijn er jaarlijks diverse evenementen waarbij de winkels open zijn zoals het bekende Appelpop en Tiel pakt uit. Meer informatie over de evenementen, het winkelen en parkeren in Tiel vindt u op de website over winkelen in Tiel.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid: Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden.
In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

Parkeergelegenheid
parkeren voor bezoekers is het makkelijkst mogelijk in de in 2017 opgeleverde parkeergarage Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Iets verderop vindt men de parkeerplaats bij de Veemarkt of op het Burgemeester Hasselmanplein.

Voor ondernemers is er een werknemersvergunning aan te vragen voor de parkeerterreinen. De kosten hiervan variëren van ca. € 270,55 per jaar - € 590,90 per jaar (2019), afhankelijk van de gekozen plaats.
Meer informatie over deze vergunningen vindt u op de website van de gemeente Tiel.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Huurder zal zelf rechtstreeks contracten aangaan met de desbetreffende nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Huuringangsdatum
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
Standaard 5 jaren, andere termijn bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Wijze van oplevering
De winkelruimte wordt als casco verhuurd. Het opleveringsniveau is in overleg nader overeen te
komen.

Zekerheidsstelling
Door huurder dient een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van een bruto
kwartaalverplichting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast conform de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS te Voorburg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst van verhuurder gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) van juli 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM),alsmede de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars BV een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor uitgebreide informatie en/of een bezichtiging:
Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars BV
Koninginnegracht 5
2514 AA Den Haag

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Jacobus Recourt Makelaars deze, na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”