Van der Hoopstraat 94-H 1051 VL Amsterdam

PRACHTIGE RESTAURANT / BURGERZAAK MET AFHAAL- EN BEZORGEXPLOITATIE OP EEN A-LOCATIE IN AMSTERDAM TER OVERNAME!

Omschrijving
Dandy burger is gelegen aan de Van der Hoopstraat 94H in Amsterdam. Het is een burgerrestaurant met een alcoholvergunning. De klanten kunnen ter plaatse eten met optie voor afhaal of bezorging. Op de locatie is er plek voor 14 gasten binnen in het restaurant. Buiten is er de optie om een terrasvergunning aan te vragen voor nog eens zes gasten. De terrasvergunning is eerder afgegeven.

De zaak straalt een moderne sfeer uit, met nostalgische elementen uit de jaren 70-80. De combinatie van een strak design met okergele en olijfgroene meubilair zorgen voor een fijn binnenkomen.

Het is een burgerrestaurant, waar op traditioneel Amerikaanse stijl burgers worden bereid. De burgers zijn zo samengesteld, dat elk element van de burger in detail is verfijnd. Op google reviews heeft de zaak een 5.0 sterren classificatie.
De Van der Hoopstraat is een straat gelegen in de Staatsliedenbuurt in Amsterdam Oud-West. Het is een sfeervolle buurt met een aantrekkelijke mix van culinaire eetgelegenheden. Het is een straat waar de tram 3 doorheen rijdt en waarvan de eindhalte ervan op een loopafstand bevindt.

Openingstijden
Het object wordt momenteel nog geëxploiteerd door de huidige eigenaar. De nieuwe eigenaar mag uiteraard zelf de openingstijden bepalen conform regelgeving van de Gemeente Amsterdam en het Westermarkt.

Bereikbaarheid
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via uitvalsweg S103 en S104 en Ringweg A10. Op de nabijgelegen tram– en bushaltes vertrekken diverse trams en bussen o.a. tram 3 en bus 18 en 21.

Parkeergelegenheid
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Tevens is er op steenworp afstand de parkeergarage “Q-Park Westergasfabriek” gelegen, waar abonnementen kunnen worden afgesloten.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd met alle bijhorende voorraden, inventaris en huidige huurcontract. De vraagprijs voor het bedrijf, omvattende: de bedrijfsinventaris, huurrechten en goodwill.

Oplevering
Per direct.

Huurprijsherziening
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum (1 januari 2024), op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

Huurtermijn(en)
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Bijzonderheden
- Unieke locatie en kansen voor andere concepten
- Huurprijs: € 1.200,- p/m excl. servicekosten en omzetbelasting! - Voorraadwaarde: € 5.000,-
- Geen bijzondere opstartkosten of investeringen vereist;
- Vraagprijs bedrijfsexploitatie €47.500,-
- Pand volledig gerenoveerd en vernieuwd in 2022
- Bekendheid in omgeving
- Voorbehoud: Goedkeuring verhuurder
- Parkeervergunning
- Vloerverwarming aanwezig

Reden voor verkoop:
Medische redenen van de eigenaar.

IS UW INTERESSE GEWEKT?
Voor meer informatie kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met MOESGOED Makelaars met desbetreffende makelaar op +31(6) 48 74 04 33

Disclaimer
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.