Zandsteen 133 1625 BV Hoorn (NH)

Adres: Zandsteen 133 - 1625NV Hoorn
Oppervlakte: 170m2
Frontbreedte: 10 meter
Reclameuitingen: Voor de deur en aan de gevel

Ligging en situering:
In het hart van de wijk Risdam tegenover het stadhuis.
De gemeente Hoorn heeft ongeveer 80.000 inwoners. Risdam is een grote wijk in Hoorn en op te splitsen in twee delen: Noord en Zuid. De wijk ligt tegen Zwaag aan, nabij de A7 en de Westfrisiaweg (N302). De woningen in deze wijk zijn gebouwd tussen 1971 en 1988. Risdam omvat veel voorzieningen. Aan de zuidkant van de wijk ligt een runshopping centre, de wijk heeft een eigen park (Risdammerhout) en twee winkelcentra (De Huesmolen in Risdam-Zuid en De Korenbloem in Risdam-Noord).
Daarnaast zijn er nog vele andere voorzieningen zoals een schaatsbaan (De Westfries), bioscoop, hotel (Van der Valk), casino, het politiebureau, sportcentra en scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs. Kortom, een wijk met alles in de buurt.

Ligging:
Op de hoek van een nieuwbouwcomplex tegenover het Stadhuis, aan een drukke verkeersrotonde in het centrum van de wijk Risdam, in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling:
Het totale BVO bedraagt ca. 170m2 onderverdeelt als volgt:
Een grote ruimte met links het afhaalgedeelte met daarachter de opslag en de leveranciersingang, rechts het restaurant met achterin de toiletgroep, voor de deur een groot terras met ca. 50 zitplaatsen.

Omschrijving concept:
Een mix van de traditionele snackbar en een laagdrempelig restaurant, door de locatie tegenover het stadhuis en aan een druk kruispunt heeft de zaak ook een goede dagfunctie met koffie, gebak en broodjes.

Geschiedenis:
De zaak is in april 2021 geopend, er wordt verkocht door familieomstandigheden.

Doelgroep:
Buurtbewoners, bezoekers van het gemeentehuis en zakelijk publiek.

Openingstijden:
Dagelijks van 12.00 tot 20.00 uur, in de weekenden gaat de zaak om 14.00 open. Maandag gesloten

Capaciteit:
Restaurant 40 zitplaatsen
Terras 50 zitplaatsen

Installaties:
Het betreft de huur van een cascoruimte met nutsvoorzieningen tot in de meterkast.

Bestemming :
Risdam en Nieuwe Steen-West vastgesteld 04-04-2017, de bestemming dient nog te worden aangepast aan het actuele gebruik

Bijzonderheden:
• Prachtige hoeklocatie aan een drukke rotonde.
• Tegenover het gemeentehuis.
• Groot terras.
• Voldoende gratis parkeergelegenheid.
• Glazen pui met een heel ruimtelijk effect.
• Inrichting en inventaris zijn nieuw!!

Juridische informatie:
Rechtsvorm: Vennootschap onder Firma
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden overgenomen.
Drank- en Horecawet: Er is een drank- en horecavergunning afgegeven.
Terrasvergunning: Ja.
Brandveiligheid: N.v.t.
Brouwerijverplichtingen: Er zijn geen brouwerijverplichtingen van toepassing.
Speelautomatenverplichting: N.v.t.
Inrichtingseisen: De zaak voldoet volgens opgave van de eigenaar aan alle geldende eisen.
Personeel: Er zijn parttime medewerkers in dienst die kunnen worden overgenomen.
Wet Milieubeheer: De melding is gedaan.
Vetput: ja

Financiele informatie:
Vraagprijs : € 160.000,=
Betreft bedrijfsinrichting, inventaris, handels/domeinnaam, huurrechten en de goodwill .
Aanvaarding: in overleg, spoedige aanvaarding is echter mogelijk
Huurprijs bedrijfspand: € 35.000,= per jaar (excl. BTW)
Huurperiode: 5 + 5 jaar (ROZ-model Winkelruimte versie 2012). Ingangsdatum 2021
Huurborg: 3 maanden huurverplichting.
Servicekosten: N.v.t.
Promotiekosten : N.v.t.
Voorbehoud: Goedkeuring verhuurder

                                                          
HAP Horecamakelaardij
+31(0)85 760 0229

 
CONTACTPERSOON
Johan Jonk

+31(0)6 11335308