Gravenstraat 3 1791 CJ Den Burg

Scherp aanbod "Brasserie Gravenstraat en Texel Suites"

Restaurant, 2 B&B appartementen en woning in Den Burg, Texel.
Registergoed: Gravenstraat 3 te 1791CJ en Molenstraat 5A te 1791DJ Den Burg.

BVO
Restaurant ca. 140 m2, 50 zitplaatsen
Frontbreedte 7.5 meter.
Woning ca. 50 m2.
Appartement I ca. 34 m2
Appartement 2 ca. 28 m2.

Reclameuitingen voor de deur en aan de gevel

Ligging:
In het centrum van de plaats Den Burg op het eiland Texel.In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Gemeente Texel:
Op het eiland Texel wonen ongeveer 13.450 inwoners verspreid over zeven dorpen en het buitengebied. Den Burg, het centrale dorp met circa 6.900 bewoners is verreweg het grootste van het eiland. Jaarlijks trekt het eiland circa één miljoen toeristen.

In het bestand van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers is het object bekend als;
Gemeente Texel,
sectie K, nummer 4011 grootte 182 m2.
Omschrijving bedrijvigheid (horeca) en wonen.

Locatie:
Den Burg, hoofdplaats van Texel.
Het aangeboden registergoed is nu in gebruik als restaurant en B & B, met bedrijfswoning en ligt in het centrum van Den Burg. Den Burg wordt gezien als de “hoofdstad” van het eiland. In het centrum van de plaats zijn vele winkels en horecabedrijven, in deze plaats vindt u ook het gemeentehuis.

De hoofdstraten zijn Weverstraat, Binnenburg, Parkstraat en Zwaanstraat die uitkomen op of onderbroken worden door pleinen. De Gravenstraat is echter de “restaurantstraat” bij uitstek. Het is een A-locatie van Den Burg.

Conceptomschrijving: Modern en rustiek ingerichte Bistro met een laagdrempelige klassieke menukaart. Het interieur is door ontwerper Piet Boon verzorgd. Op dit moment is het restaurant voornamelijk gericht op bezoekers van het eiland. Daarnaast de verhuur van 2 appartementen.
 
Bereikbaarheid: Het object is op alle manieren goed bereikbaar.

Parkeren: Voldoende GRATIS parkeergelegenheid met Texel Vignet.

Geschiedenis: Al sinds begin jaren 80 in gebruik als restaurant, de laatste jaren in combinatie met de verhuur van appartementen.

Reden van verkoop: Investeringsplannen.

Bouwaard:
Gebouwd in 1860 op traditionele wijze en daarna diverse malen verbouwd. De laatste ingrijpende was van ca. 5 jaar geleden waarbij de inrichting van het restaurant is vernieuwd en de appartementen zijn gerealiseerd.

Fundering op staal.
Vloeren: begane grond beton, verdiepingen hout.
Gevels: Metselwerk.
Kozijnen: Hout.
Dubbele beglazing.
Zadel en plat dak, deels gedekt met pannen en deels met bitumen.
De staat van onderhoud is goed.
In 2024 is het pand voorzien van 23 zonnepanelen.

Installaties:
Gasgestookte CV combiketel.
Verwarming restaurant middels radiatoren.
Elektrische installatie NEN gekeurd.
Brandmeldinstallatie aanwezig.
Luchtbehandeling.
Vetput aanwezig.
Afzuiginstallatie aanwezig.
Aangesloten op het openbaar riool.

Bijzonderheden:
Uitstekende locatie in het centrum van Den Burg.
Scherpe vraagprijs.
Woning aanwezig.
Goede staat van onderhoud.

Juridische informatie:
Rechtsvorm: Besloten vennootschap.
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Drank en Horecawet: Vergunning aanwezig.
Terrasvergunning: nee
Brouwerijverplichting: Geen
Huur/Bruikleenovereenkomst: Alle inventaris is in eigendom.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave van de eigenaar aan alle gestelde eisen.
Personeel: Er behoeft geen personeel te worden overgenomen.

Financiële informatie
Vraagprijs: € 1.095.000,- KK
Betreft registergoed alsmede de daarin gevoerde exploitatie van restaurant Texels Goud en de verhuur van de appartementen.
Aanvaarding: In overleg
Voorbehoud: Gunning opdrachtgever

Het object wordt u in samenwerking met Texel Vastgoed aangeboden.