Deventerstraat 6 7311 BJ Apeldoorn

Te koop: beleggingsobject snackbar met bovengelegen verdiepingen.

Bent u op zoek naar een solide vastgoedbelegging op een strategische locatie in Apeldoorn? Dan is dit uw kans! Aan de levendige Deventerstraat 6 bevindt zich de commerciële ruimte met bovengelegen verdiepingen. Thans verhuurd aan snackbar ‘t Frietje. De bovengelegen verdiepingen worden thans door de exploitant van de snackbar verhuurd als kamerverhuur. De Deventerstraat is een drukbezochte verbindingsweg in Apeldoorn met een mix van winkels, horecazaken en woonhuizen, waardoor de locatie veel passanten trekt.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Apeldoorn
Sectie: AA
Nummer: 1032

Bereikbaarheid:
Dit pand aan de Deventerstraat 6 is uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen in het hart van Apeldoorn. Het bevindt zich pal naast een drukbezochte Albert Heijn en loopt parallel aan de levendige Hoofdstraat, de belangrijkste winkelstraat van de stad. Deze centrale locatie trekt veel winkelend publiek en zorgt voor een constante stroom van voorbijgangers. Er is in de nabije omgeving genoeg parkeergelegenheid beschikbaar.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: circa 65 m2 B.V.O.
1e verdieping: circa 50 m2 B.V.O.
2e verdieping: circa 35 m2 B.V.O.

Vraagprijs koop:
€ 450.000,-- k.k.

Huursom per jaar:
€36.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting

Huurtermijn:
5-jarige huurovereenkomst, ingaande per 1 januari 2025

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd onder het princpe ‘As is, Where is’. dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de
leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat.