Dr Huber Noodtstraat 5 A 7001 DS Doetinchem

LET OP: BOVENSTAANDE PRIJS IS EEN VANAFPRIJS!

Welkom in het bruisende hart van de Achterhoek - welkom in Doetinchem! Een stad doordrenkt van geschiedenis, maar tegelijkertijd springlevend met moderne voorzieningen en faciliteiten die de bezoekers betoveren. Gelegen aan de rand van het A1-winkelgebied van Doetinchem bieden wij deze nette winkelruimte te koop aan. De winkelruimte maakt deel uit van een karakteristiek complex, gelegen nabij landelijke publiekstrekkers.

De begane grond heeft ca. 194 m² winkelruimte met magazijn en kantoor. De kelder heeft ca. 75 m² magazijnruimte met kantine, pantry en toilet.

In het centrum van Doetinchem vind je een schat aan mogelijkheden om te ontdekken, te winkelen en te genieten. Dwaal door de gezellige straten, waar historische gebouwen naast eigentijdse boetieks en knusse cafés staan. Van lokale lekkernijen tot internationale cuisine, de culinaire scene van Doetinchem biedt voor elk wat wils. Maar Doetinchem is meer dan alleen haar pittoreske centrum. Met uitstekende bereikbaarheid per auto, trein en zelfs fiets, is het verkennen van de prachtige omgeving een waar genoegen. Geniet van de rust en natuur in de nabijgelegen bossen en langs de schilderachtige rivieroevers. Of je nu op zoek bent naar een ontspannen weekendje weg, een cultureel uitje of gewoon een gezellige dag in een levendige stad, Doetinchem heeft het allemaal. Dus kom langs en laat je verrassen door de charme, de faciliteiten en de warme gastvrijheid van deze unieke stad in de Achterhoek. We heten je van harte welkom in Doetinchem!

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
- een supermarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', met dien verstande dat de verkoopvloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande verkoopvloeroppervlakte;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van voorzieningen voor een 24-uurs begeleidwonenvoorziening met zorgplekken voor dak- of thuislozen met een verslavingsproblematiek of justitieel verleden;
- maatschappelijke voorzieningen, voor 24-uurs begeleidwonen met zorgplekken voor dak- of thuislozen met een verslavingsproblematiek of justitieel verleden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - zorgplaatsen', met dien verstande dat het aantal zorgplekken maximaal 10 bedraagt;
- instellingen voor cultuur en ontspanning, niet zijnde attractieparken, seksinrichtingen of casino's/speelautomatenhallen;
- detailhandel is uitgesloten ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten';
- horeca categorie 1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1';
- horeca categorie 1 en horeca categorie 2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2';
- horeca categorie 1 en horeca categorie 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 4';
- horeca in de vorm van een dagzaak, restaurant en/of snackbar/cafetaria, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1';
- horeca in de vorm van een dagzaak, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 5';
- horeca in de vorm van een bar/café, discotheek/bardancing, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 6';
- horeca in de vorm van een restaurant, café, en/of zalencentrum/partycentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 13';
- kantoren, met een maximum bruto-vloeroppervlakte van 500 m2 per perceel, uitsluitend ter plaatste van de aanduiding 'kantoor';
- sportschool, uitsluitend ter plaatste van de aanduiding 'sportschool';
- instandhouding van de aanwezige cultuurhistorische waarden ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden';
- onderdoorgang ten behoeve van de aansluitende bestemming 'Verkeer' ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';
- bestaande woningen;
- waterlopen, waterbergingen en waterinfiltratievoorzieningen;groen- en nutsvoorzieningen;

en bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen. 

Er loopt een procedure tot aanwijzing woonbestemming:

Een unieke kans om een gelijkvloerse woning gelegen in hartje centrum van Doetinchem geheel naar persoonlijke wensen te realiseren met een blik in de achtertuin op het mooie oude Borghuis! Keuken, eethoek, woonkamer, alles kan met elkaar verbonden worden in een fantastische ruimte met lichtspel door de prachtige glazen pui die je richting de tuin brengt. Een geoliede eikenhouten vloer zou naadloos kunnen doorlopen naar het slaapgedeelte en er zou ook een elegante badkamer gecreëerd kunnen worden. De kelder van ca. 75 m² brengt vele mogelijkheden met zich mee om de leefruimte optimaal te vergroten. De tuin is omgeven door een muur, waardoor je ongestoord en met alle privacy kan genieten van de zon. 

Kom je met ons de talloze mogelijkheden ontdekken die dit pand te bieden heeft?

HIGHLIGHTS:
- Er loopt een procedure tot aanwijzing woonbestemming;
- Systeemplafonds met verlichting;
- CV-installatie met radiatoren;
- Toilet;
- Pantry;
- Authentieke glas-in-loodramen;
- Hellingbaan ter hoogte van de verhoogde entree.

Voor verder informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente. Aan bovengenoemde kunnen geen rechten ontleend worden.