Grotestraat 78 5151 JG Drunen

Een unieke kans voor ondernemers en dromers!

Horeca-/uitgaansgelegenheid nabij het centrum van ‘’Drunen’’, klaar voor een nieuw hoofdstuk of transformatie naar wonen of een van de vele gemengde bestemmingen die op deze locatie aanwezig zijn

Algemeen
Drunen, een gemeente met circa 18.000 inwoners, is gelegen aan de A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. Tevens zijn de verbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de A2 zondermeer goed te noemen.
In de directe nabijheid van het object zijn onder andere JUMBO supermarkt, slager, DA-Drogisterij, Shoeby, Bakker Bart, HEMA, Kruidvat, Zeeman en diverse opticiens, kleding- en schoenmodezaken gelegen.

Deze karakteristieke locatie, doordrenkt van geschiedenis en sfeer, biedt eindeloze mogelijkheden voor ondernemers die hun eigen horeca-/uitgaansgelegenheid willen starten of voor diegene die een andere bestemming zoals wonen wil overwegen. Heb je altijd al gedroomd van het runnen van een eigen horeca-onderneming, dan is dit de perfecte gelegenheid voor jou. Met zijn centrale ligging en een gevestigde reputatie als ontmoetingsplaats voor de lokale gemeenschap, biedt deze plek een solide basis om je eigen horecaconcept te realiseren.

Er is de mogelijkheid voor het transformeren naar een woonhuis. Met creativiteit en renovatie kun je de ruimte omtoveren tot een comfortabele en stijlvolle woning, waar je kunt genieten van het bruisende leven in Drunen.

Bouwjaar
1930

Vloeroppervlakte:
Horeca : ca. 297 m²
Verdieping : ca. 123 m²
Totaal : ca. 420 m²

Bijgebouw : ca. 28 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemengd”, vastgesteld op 06-11-2014, waarin het de bestemming “Horeca tot en met categorie 3” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 8 meter

Indeling
Entree, open horecaruimte met bar (geen voorzieningen), dames en heren toiletten, keuken, kelder met koeling, trapopgang naar verdieping, verschillende kantoorruimtes/kamers, badkamer.

Voorzieningen
- Houten vloer;
- Bar (zonder voorzieningen);
- Koeling in de kelder;
- 2 Keukenblokken met gasfornuis en magnetron;
- Dames en heren toiletten;
- Systeemplafond op verdieping;
- Vloerstoffering op verdieping;
- Badkamer met douche, bad en wastafel;
- Handmatige rolluiken rondom het pand.

As is Where is
In de koopovereenkomst van deze woning wordt gebruik gemaakt van de As is Where is clausule, wat inhoud dat de aansprakelijkheid van verkoper tot een minimum beperkt wordt.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : A
Nummer : 3733
Grootte : 1.270 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 779.000,- k.k.