Dr. Poelsstraat 20 6411 HH Heerlen

TE KOOP | DR. POELSSTRAAT 20 | HEERLEN

Voormalig horecaobject met een onzelfstandige bovenwoning in het centrum van Heerlen tegenover het Raadhuis en op steenworp afstand van het Heerlense kern winkelgebied. In de directe nabijheid zijn twee grote parkeergarages gesitueerd (Raadhuisplein en Putgraaf).

Het object is gebouwd in 1914 en leent zich uitermate goed voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Voor projectontwikkelaars is het eveneens de moeite waard om aankoop van deze onroerende zaak re overwegen.
Verkoop geschiedt als zijn de as-is/where-is, inclusief huidige inbouwpakket.
Aan de achterzijde is een recht van overpad van toepassing dat enkel benut mag worden als zijnde vluchtweg naar de straatzijde.

Locatie:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan het Raadhuisplein/Doctor Poelsstraat, die onderdeel uitmaakt van de cityring rondom het centrum van Heerlen.
Het Centrum van Heerlen is ideaal bereikbaar middels Rijksweg A76/N281 (Eindhoven/Sittard –Aken) en Rijksweg A79 richting Luik/Maastricht. Het treinstation Heerlen CS is op loopafstand bereikbaar. Verder stoppen diverse busverbindingen in de directe nabijheid.
Het object ligt op loopafstand van het Heerlense winkelcentrum gelegen.
Heerlen telt ca. 86.935 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.

Object:
De begane grond van het object is ca. 75 m² groot, bestaande uit een entree en café.

Parkeren:
Er zijn voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen gesitueerd in Heerlen centrum. Deze zijn op loopafstand bereikbaar vanaf het object.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Heerlen Zuid´ bestemd als ´Gemengd´ met de aanduidingen: Horeca tot en met categorie 3. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Koopgegevens:
•Vraagprijs: € 195.000,- kosten koper.
•Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
•Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
•Gemeente Heerlen, sectie D, nummers 8952
•Totaal groot: 133 m2
•Eigendom soort: Volle eigendom.
•Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.