Schoolstraat 17 5473 GD Heeswijk-Dinther

In het centrum van Heeswijk-Dinther gelegen woon-/werkobject met bedrijfsruimte op de begane grond en woonruimte op de 1e verdieping.

Het aangeboden horecaobject is al jarenlang als café in gebruik, maar kan door haar functionele indeling ook eenvoudig als restaurant, eetcafé, afhaalkeuken of andere horeca gerelateerde onderneming gebruikt worden.
Ook andere bestemmingen zoals dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen zijn mogelijk.

Het aangeboden horecaobject is vrij van verplichtingen en beslagen.

Gebruiksoppervlakte: 339m²
Overige inpandige ruimte: 11m²
Inhoud object: 1.237m³
Perceelsoppervlakte: 395m²

Metrages:
Begane grond: circa. 264 m² gebruiksoppervlakte (284 m² BVO)
1e verdieping: circa. 75 m² gebruiksoppervlakte (87 m² BVO)
Zolderverdieping: 11 m² overig inpandige ruimte (73 m² BVO)

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed. De belangrijkste uitgangswegen zijn snelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen) en N279 (’s-Hertogenbosch – Helmond).

Bestemmingsplan:
Volgens het actuele bestemmingsplan, de kommen van Bernheze, heeft het object bestemming Horeca. (Artikel 9).
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

INDELING bedrijfsruimte en woning
Begane grond
Café/bedrijfsruimte, met aansluitend de keuken, toiletgroepen met dames en heren toiletgroep en het tweede bedrijfsgedeelte (bar/zaal). Het tweede bedrijfsgedeelte is tevens bereikbaar via de Edmundus van Dintherstraat.

Eerste verdieping
Entree aan linkerzijde object, hal/entree, 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer, bijkeuken en keuken. Vanuit de woonkamer is toegang tot het ruime dakterras.

Tweede verdieping
Zolderruimte (bereikbaar via een vlizotrap)

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:

- Stucwerkwanden met lambrisering
- Systeemplafond/balkenplafond
- Spotverlichting
- Radiatoren
- CV – installatie
- Internet (glasvezel) – en telefonieaansluitingen
- Sanitaire voorzieningen (dames en heren toiletgroep)
- Complete inventaris (tafels, stoelen barkrukken etc)

BIJZONDERHEDEN

- Bovenwoning bereikbaar via eigen opgang aan linkerzijde van het pand
- Origineel bouwjaar circa 1957
- Nagenoeg geheel verbouwd in 2020
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Diverse gebruiksmogelijkheden
- Woon/werkobject
- Horecagedeelte: energielabel C
- Appartement: energielabel D