Leijsenhoek 57 4901 ER Oosterhout (NB)

LEIJSENHOEK nummer 57 te Oosterhout.

Uitgebouwd geschakeld pand met ca. een oppervlakte van 200m² op een perceel van 209m² (met 2 bergingen) in hartje centrum Oosterhout.

INDELING:

Begane grond:
Kamer van 71m² met meterkast, airconditioning, trapopgang naar 1e verdieping en toegang kelder van ca. 20m².
2 Geheel betegelde toiletruimtes.
Uitbouw/keuken van 8.74m x 3.64/2.49m.
Bijkeuken van 7.92m x 1.90/0.68m met buitendeur.
2 Vrijstaande bergingen van 20m² en 18m², beide voorzien van elektra. Ook te bereiken via de achterom.
Tuin: Mogelijkheid voor achtertuin van ca. 60m² (op het oosten).

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de 2e verdieping.
6 Kamers van respectievelijk 5.00m x 4.55m (met dakkapel), 1.67m x 3.39m (met cv-ruimte), 3.54m x 2.58m, 2.06m x 3.58m, 3.63m x 3.16m (met dakkapel) en 4.89m x 2.10m (met dakkapel).
Badkamer van 2.89m x 2.00m met toilet, douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting, dakraampje, geiser en bergruimte achter knieschot.

2e Verdieping:
Grote zolderruimte (stahoogte), bereikbaar via luik.

ALGEMEEN:
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Frontbreedte: Ca. 15 meter.
- Moderne elektrische installatie met 10 groepen, 2 groepen krachtstroom en 3 aardlekschakelaars.
- Begane grond is voorzien van airconditioning.
- Centrale verwarming via een Vaillant VR-ketel.
- Warm water wordt geleverd door middel van een geiser.
- Onderhoud: Binnenzijde matig / buitenzijde redelijk.
- Bestemming: Pand is altijd in gebruik geweest als restaurant, maar kan eventueel gebruikt worden voor andere dooleinden als woning of kantoor.
- Ligging: In het centrum van Oosterhout, op korte loopafstand van het winkelcentrum, sportaccommodaties, het stadspark en horecagelegenheden.

Gebruiksoppervlakte: Ca. 200m².
Inhoud: Ca. 750m³.
Perceeloppervlakte: 209m².
Bouwjaar: Ca. 1900.