Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 22 augustus 2023
- Verkoopdatum
- 19 september 2023
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
WHAT A VIEW !! Vrijheid en een fantastisch woongenot! Pal gelegen aan de rivier de Maas en het nieuwe natuurgebied “Over de Maas” ligt deze fraaie jaren 30 woning met vele authentieke elementen, 5 slaapkamers en maar liefst 1900 m3 (!) inhoud. De huidige bewoners hebben hier tientallen jaren met heel veel liefde cafe/zaal ‘Maaszicht’ geëxploiteerd en tevens gewoond. Nu is het tijd voor nieuwe bewoners / uitbaters van dit unieke object. Het kan in de huidige vorm (cafe/zaal met bedrijfswoning) worden voortgezet. Te denken valt ook aan Restaurant of lunchgelegenheid. Tevens zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld Bed&Breakfast en volledige bewoning (1 wooneenheid). Hiervoor zal dan wel (via verkorte procedure) de bestaande bestemming gewijzigd moeten worden. Dit kan uiteraard als ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst opgenomen worden. De makelaar kan u hierover nader informeren.
LIGGING
Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
INDELING
Begane grond.
Entree aan de voorzijde. De begane grond bestaat thans grotendeels uit de zeer ruime cafe/zaal, van waaruit u via diverse ramen direct uitzicht heeft op het natuurgebied en de rivier de Maas. Er zijn mogelijkheden een groot buitenterras te realiseren. Zeer bijzonder is de authentieke bar, waarin je jezelf zo in de seventies waant. De erker aan de voorzijde van de woning is nog in originele staat (wel voorzien van dubbel glas). Aan de voorzijde van de woning bevind zich nog een foyer. Verder een woonkamer/keuken met inbouwapparatuur en toiletten (zowel bereikbaar vanuit de zaal als vanuit woongedeelte). Aan de achterzijde nog entree, welke ook tevens toegang geeft tot het zaalgedeelte.
Eerste verdieping:
Grote overloop geeft toegang tot maar liefst 5 slaapkamers en badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de CV ketel (1994). Volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet, wastafel, houten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning heeft vloerbedekking, de overige slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Verder zijn er drie slaapkamers voorzien van een inbouwkast. Alle slaapkamers hebben houten kozijnen met dubbelglas, danwel een voorzetraam.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap toegang tot de zeer ruime zolder met een hoogte van maar liefst 3.63 m2. Hier zijn nog volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren.
Souterrain:
In het souterrain bevinden zich de kelder (met ruimte voor biertank). Tevens diverse ‘kleedkamers’ en scheidsrechtersruimte in originele staat. Thans niet meer in gebruik.
Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bestrating. Aan de rechterzijde van de woning gezamenlijke oprit met woning nr. 3. Aan de achterzijde van de woning is een berging aanwezig, uitgevoerd in damwandprofiel. Het is mogelijk om met auto rondom de woning te rijden middels recht van overpad.
KENMERKEN
• Unieke dijkwoning, direct gelegen aan de Maas en natuurgebied
• Zeer sfeervolle jaren dertig woning met behoud authentieke elementen
• Inhoud: 1905 m³.
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Op korte afstand van de woning openbare parkeervoorziening voor meerdere auto’s.
Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen
LIGGING
Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
INDELING
Begane grond.
Entree aan de voorzijde. De begane grond bestaat thans grotendeels uit de zeer ruime cafe/zaal, van waaruit u via diverse ramen direct uitzicht heeft op het natuurgebied en de rivier de Maas. Er zijn mogelijkheden een groot buitenterras te realiseren. Zeer bijzonder is de authentieke bar, waarin je jezelf zo in de seventies waant. De erker aan de voorzijde van de woning is nog in originele staat (wel voorzien van dubbel glas). Aan de voorzijde van de woning bevind zich nog een foyer. Verder een woonkamer/keuken met inbouwapparatuur en toiletten (zowel bereikbaar vanuit de zaal als vanuit woongedeelte). Aan de achterzijde nog entree, welke ook tevens toegang geeft tot het zaalgedeelte.
Eerste verdieping:
Grote overloop geeft toegang tot maar liefst 5 slaapkamers en badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de CV ketel (1994). Volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet, wastafel, houten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning heeft vloerbedekking, de overige slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Verder zijn er drie slaapkamers voorzien van een inbouwkast. Alle slaapkamers hebben houten kozijnen met dubbelglas, danwel een voorzetraam.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap toegang tot de zeer ruime zolder met een hoogte van maar liefst 3.63 m2. Hier zijn nog volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren.
Souterrain:
In het souterrain bevinden zich de kelder (met ruimte voor biertank). Tevens diverse ‘kleedkamers’ en scheidsrechtersruimte in originele staat. Thans niet meer in gebruik.
Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bestrating. Aan de rechterzijde van de woning gezamenlijke oprit met woning nr. 3. Aan de achterzijde van de woning is een berging aanwezig, uitgevoerd in damwandprofiel. Het is mogelijk om met auto rondom de woning te rijden middels recht van overpad.
KENMERKEN
• Unieke dijkwoning, direct gelegen aan de Maas en natuurgebied
• Zeer sfeervolle jaren dertig woning met behoud authentieke elementen
• Inhoud: 1905 m³.
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Op korte afstand van de woning openbare parkeervoorziening voor meerdere auto’s.
Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
