Oude Barneveldseweg 28 3862 WX Nijkerk

Situering
Nijkerk is een stad en gemeente in de provincie Gelderland, centraal gelegen tussen de Veluwe en Eemland. De gemeente bestaat uit de kernen Nijkerk, Nijkerkerveen en Hoevelaken, alsmede de buurtschappen Holkerveen, Driedorp en Appel. Verder kent de gemeente ca. 44.311 inwoners (2022).

Cafetaria 't Hoekje is opgericht in 1982 (41 jaar geleden) en is sindsdien gesitueerd op de huidige locatie. Deze traditionele cafetaria ligt binnen de ringbanen in een goede volksbuurt op een mooie hoeklocatie met terras aan de voorzijde. Het betreft een goedlopend bedrijf met hoofdzakelijk afhaal met een zeer stabiele omzet met dito resultaat.

Per maart 2024 zal de (horeca) bedrijfsruimte worden overgedragen aan een nieuwe huurder.

Facts (horeca)bedrijfspand
- per 1 maart 2024 opnieuw verhuurd voor 5+5 jaar (huurovereenkomst winkelruimte (7:290 BW)
- huurprijs € 26.400,-- per jaar
- Indexering per 1 maart 2025
- Het betreft een hoekpand

Facts appartement (verhuurd)
- Begane grond: Entree aan de zijkant van het pand, hal, trapopgang
- Eerste verdieping: hal, badkamers met toilet, keuken, woonkamer met dakterras.
- Tweede verdieping: hal, twee slaapkamers en opslagruimte / cv-ruimte.

Facts garageboxen (deels verhuurd)
- totaal 5 garageboxen
- 1 garage box is verhuurd aan de horecabedrijfsruimte
- 1 garagebox is verhuurd aan het appartement
- 3 garageboxen is verhuurd aan particulieren als opslagruimte

Metrage (indicatief)
Begane grond : 112 m2
Terras : 35 m2 (op eigen grond)
5 garageboxen: 90 m2
Woning 1e verdieping : 60 m2
Woning tweede verdieping 50 m2
Totaal (exclusief terras) 312 m2.

Vraagprijs registergoed (verhuurde (horeca)bedrijfsruimte, 5 garageboxen en zelfstandige bovenwoning over twee verdiepingen)
€ 575.000,-- k.k.

Totale huurinkomsten

- horecabedrijfsruimte : € 26.400,-- per jaar, exclusief BTW (inclusief 1 garagebox)
- woning: € 12.000,-- per jaar inclusief GWL, btw niet van toepassing (inclusief 1 garagebox)
- 1 x garagebox: € 1.200,-- per jaar (verhuurd)
- 2 x garageboxen verhuurd (€ 2.400,-- per jaar)
-Totale huurinkomsten € 42.000,-- per jaar

Meer Info? Joey Hehamahua op 0611744732 of