Provincialeweg Zuid 144 6438 BK Oirsbeek

VILLA THANS IN GEBRUIK ALS BEDRIJFSRUIMTE MET BOVENWONING, OP RUIM PERCEEL, AAN DE DOORGAANDE WEG IN OIRSBEEK

Deze villa is gebouwd begin vorige eeuw rond het jaar 1900 en goed onderhouden (in 1965 en 1997 ingrijpend verbouwd) en in de loop der tijd is dit object duurzaam gemaakt en voorzien van 21 zonnepanelen waarop nog een aantal jaren (ca 5 jaar) subsidie wordt verkregen, dubbele beglazing, LED verlichting en dakisolatie. Daarnaast is er een wateropvang van 5m3 aanwezig ten behoeve van spoelen van toiletten en tuinbesproeiing. Het pand beschikt over 2 CV combi ketels HR (voor begane grond en woongedeelte op de 1e en 2e verdieping).

Indeling:

Souterrain: 4 opslagruimtes (3,66 x 3,66 en 4,38 x 3,68 en 4,41 x 3,66 en 3,89 x 3,68 m).

Deze villa met bedrijfsruimte is thans in gebruik als restaurant/kookstudio en is voorzien van een hal met aan beide zijde een eetzaal (10,55 x 9,35/4,03 en 8,57 x 3,71 en 8,57 x 3,69 m) en bar. Twee aparte toiletgroepen en overdekt terras met daarachter een groot buitenterras. Aan het einde van de hal ligt de keuken met aparte spoelkeuken (5,46 x 11,18 m) en toilet. De begane grond beschikt over een gebruiksoppervlakte/woonoppervlakte van 263 m2, de overige inpandige ruimte op de begane grond bedraagt 36 m2.

Op de 1e verdieping is de woonruimte gesitueerd met een overloop (en balkon), woonkamer (8,57 x 6,13/3,76 m), 1 werk annex slaapkamer (4,01 x 3,75 m), badkamer met ligbad, douche, badmeubel met vaste wastafel en toilet. De woonoppervlakte/gebruiksoppervlakte op de 1e verdieping bedraagt 81 m2,

2e verdieping: overloop 3 slaapkamers (3,28/2,81 x 3,66/2,75 en 4,63 x 2,74/1,61 en 8,64 x ca 3,34 m), de slaapkamers en de overloop beschikken over vaste kastenwanden. De woonoppervlakte/gebruiksoppervlakte op de 2e verdieping bedraagt 51 m2.

Zolder (bereikbaar via vliezotrap), bergruimte (4,18 x 1,15 m).

Uiteraard is het ook mogelijk om deze villa weer volledig te gaan gebruiken als riant woonhuis. Met enige aanpassingen is dat goed te realiseren en het overdenken waard.

LOCATIE:
Het object is gelegen aan de doorgaande weg in Oirsbeek. Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op een zeer ruim perceel van in totaal 3060 m2.

PARKEREN:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING:
Het gebouw is binnen vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Schinnen”, vastgesteld op 10-7-2017, bestemd als “Horeca”. In overleg met de gemeente is een andere bestemming bespreekbaar en is het ook mogelijk om uitbreidingen te doen aan het pand. Het pand is ideaal geschikt als kantoorvilla/luxe woonhuis/woonhuis voor zorggerelateerd gebruik etc.

AANVAARDING:
In overleg

I.V.M. VERHUIZING VAN HET RESTAURANT WORDT DIT OBJECT THANS TE KOOP AANGEBODEN.

Graag zijn wij bereid om samen met u te bekijken of de door u gewenste invulling van dit mooie beeldbepalende gebouw te realiseren is.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.