Casseweg 1 6035 PP Ospel

Soms, heel soms komen er objecten op de markt, waar je hart sneller van gaat kloppen! Casseweg 1a is zo’n object. Een van oorsprong pannenkoekenrestaurant dat door de huidige eigenaren de afgelopen jaren compleet uitgebreid en aangepast is aan de hedendaagse eisen die bezoekers én exploitanten stellen aan een horecaobject. De juiste uitstraling, terrasmogelijkheden aan de voorzijde, aparte zalen voor feesten en partijen, themazaal (Piraterij), twee bereidingskeukens en dat allemaal onder één dak! Tot het verkochte behoort ook een woongedeelte, maar door de succesvolle exploitatie is deze altijd in gebruik geweest als opslag- en kantoorruimte.

We noemen u een paar zeer grote pluspunten van dit object:
• Diverse exploitatiemogelijkheden door de aanwezigheid van verschillende onderdelen, zoals restaurant, themazaal en feestzalen, maar ook een gezellig bargedeelte voor wandelaars en fietsers;
• Ligging nabij natuurgebied De Groote Peel;
• Al tientallen jaren een begrip in de regio!

De huidige vraagprijs is exclusief inventaris, voorraden en goodwilll en bestaat uitsluitend uit de onroerende zaak.

Wij laten ons graag verrassen door de mooie ideeën die u aan ons en de eigenaar wilt voorleggen met uw plannen voor het pand. Gelet op de schaalgrootte van het geheel zijn er tal van indelingsmogelijkheden, ook gezien de bijzondere akoestische isolatie van de grote zaal.

Algemeen:
De Dorpsherberg in Ospel is al jarenlang een begrip! Heel wat feesten en partijen zijn er geweest in de diverse zalen, maar ook tal van bezoekers van Nationaal Park De Groote Peel weten deze locatie te vinden. Vanuit de wijde omtrek kwamen mensen hier voor een lekkere pannenkoek of heerlijk uit eten met de kinderen in het restaurant. In al die jaren was dit een populaire plek voor gezinnen met kinderen, maar ook om na een mooie fietstocht door de omgeving een heerlijk glaasje bier of wijn te nuttigen. Altijd voor een prima prijs-kwaliteitverhouding!

De huidige exploitant heeft de zaak al geruime tijd in eigendom, nadat hij deze van zijn ouders heeft overgenomen en de cijfers kunnen aantonen dat hier een gedegen onderneming staat. De eigenaar van deze mooie locatie wil zich richten op zijn andere horecabedrijven.

Begane grond:
Het horecagedeelte kent de volgende indeling:
Hoofdentree met tochtportaal. Rechts van de entree ligt het restaurant met plaats voor 75 personen met heren- en damestoiletgroepen, een speelkamer en toegang tot de serre en een half verdiepte kelder. De serre aan de voorzijde biedt door de grote raampartijen een fraai uitzicht over de landerijen aan de overzijde.

Links van de entree ligt de Reutskamer, een restaurant/zaal voor groepen van maximaal 50 personen met achtergelegen opslag, een mindervalidentoilet en heren- en damestoiletgroepen. Achter de entree ligt een gang naar de bedrijfskeuken, droge opslag (verhoogde vloer boven halfverdiepte kelder), de voormalige (bedrijfs)woning, koelcel, diepvries en CV-ruimte. Het restaurantgedeelte is sfeervol ingericht en aangekleed met schouw, kastenwand en balken plafond.

Aan de achterzijde bevindt zich een entree met garderobe en gang ten behoeve van De Port en de Piraterij. Rechts van de gang bevindt zich De Port, een feestzaal voor maximaal 270 personen, alsmede heren- en damestoiletgroepen, keuken, spoelkeuken, koelcel en kelder. Het tuinhuis is allen vanaf de buitenzijde te bereiken.

Links van de gang bevindt zich de Piraterij, een themarestaurant met een capaciteit van maximaal 130 personen, een speelruimte, een berging, een bar, een uitgiftebuffet, en een nooduitgang. De bezoekers van de Piraterij kunnen gebruikmaken van de toiletgroepen van de Reutskamer en de Portzaal.

Het voormalige woongedeelte kent de volgende indeling:
Begane grond: inpandige entree, hal met toilet, woonkamer, opgang naar verdieping. Verdieping: gang met aan weerszijden 4 slaapkamers (deels in de kap) en een inloopkast. Dit woongedeelte is gedateerd van opzet en op dit moment in gebruik als magazijn.

Eerste verdieping:
Eerste verdieping met houten dek. Overloop met houten vloer, deels stucwerk wandafwerking, stucwerk plafond, trapkast en een nooddeur met toegang tot plat dak.

Deze verdieping biedt toegang tot een viertal kamers.

Buitenterrein:
Aan de voorzijde zijn er volop terrasmogelijkheden of in de serre. Het is lekker beschut zitten onder de grote zonneluifels! Heerlijk na een lekkere wandeling of een goede fietstocht!

Aan de achterzijde is er vanuit het portaal tussen de Piraterij en De Port een toegang tot de achtertuin met voldoende plek voor een leuk terras en plek voor bijvoorbeeld een barbecue!