Rijksweg Zuid 40 6071 HW Swalmen

TE KOOP | RIJKSWEG ZUID 40 | SWALMEN

Het aangeboden object is gunstig gelegen aan de Rijksweg Zuid in Swalmen. Het betreft een voormalige bedrijfsruimte die dienst heeft gedaan als horecagelegenheid, compleet met bovenwoning. Hoewel de onroerende zaak leeg wordt opgeleverd, is het belangrijk te vermelden dat de goed onderhouden inventaris eventueel kan worden overgenomen bij de verkoop.

Deze locatie biedt een scala aan mogelijkheden voor ondernemers. Het is niet alleen geschikt voor de voortzetting van een horecabedrijf, maar biedt tevens ruimte voor alternatieve bestemmingen, mits deze goedgekeurd worden door de gemeente.

Een groot voordeel van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid, mede dankzij de ligging aan de doorgaande weg. Dit zorgt voor een hoge attentiewaarde. Bovendien is er aan de achterzijde van het pand ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Dit object vormt de ideale gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en gunstig gelegen ruimte voor hun bedrijfsactiviteiten. Of uw plannen nu gericht zijn op het voortzetten van een horecaonderneming of het realiseren van een geheel ander project deze locatie biedt een stevige basis voor diverse zakelijke mogelijkheden.

BASISKENMERKEN:

Adres: Rijksweg Zuid 40, 6071 HW Swalmen
Bouwjaar: 1899
Gebruik: Horeca, wonen
Oppervlakte: ca. 470 m²
Perceeloppervlakte: 1.087 m²
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE:

Swalmen behoort tegenwoordig tot de gemeente Roermond. Roermond heeft veel te bieden. Het is een sfeervolle stad met een grote rijkdom aan cultuurhistorie, een gezellig winkelhart en een unieke ligging aan de Maasplassen. De stad aan Maas, Roer en Swalm met ruim 58.000 inwoners ligt zeer centraal in de Euregio Rijn-Maas-Noord. Zowel Duitsland als België liggen op nog geen 15 kilometer afstand. Het is een stad met een rijk verenigingsleven, talrijke culturele evenementen gedurende het hele jaar en veel voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en onderwijs. De cultuur waarop mensen hier met elkaar omgaan maakt van Roermond een plezierige stad om in te leven.

OBJECTINFORMATIE:

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - Café/zaal - ca. 350 m²
Eerste verdieping – bovenwoning - ca. 65 m²
Tweede verdieping – bovenwoning - ca. 55 m²
Totaal ca. 470 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn tal van parkeermogelijkheden. Daarnaast is er langs de weg ook voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Kern Swalmen´ bestemd als ´Enkelbestemming Woongebied´ met de aanduidingen:Functieaanduiding horeca van categorie 2.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS:

Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Swalmen, sectie E, nummers 3019
Totaal groot: 1.087 m²

Energielabel BG: C
Energielabel woning: G

Eigendom soort: Volle eigendom.

Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.