J F Kennedyplein 4 7071 BT Ulft

Te koop: A-locatie in het centrum van Ulft ca. 188 m2 horecaruimte. Direct aan het J.F. Kennedyplein gelegen.

Opleveringsniveau: Thans is deze ruimte ingericht als een wok restaurant maar deze kan desgewenst ook worden opgeleverd als casco winkelruimte of zelfs woonruimte.

Aangrenzende winkels: bakker, makelaarskantoor, slager, fotostudio, lunchroom en de Albert Heijn om de hoek.

Recht voor de deur aan het J.F. Kennedyplein is het voor bezoekers mogelijk om gratis te parkeren. Overnamesom van de inventaris in nader overleg te bepalen.
Koopsom EUR 169.000,-

HUIDIGE INDELING

Entree, restaurant met garderobe, en meterkast. Ca. 56 zitplaatsen en ingerichte afhaal ruimte. Eenvoudige bar voorzien van veel bergruimte en glasvitrines. Achterin tevens het dames- en herentoilet met voorportaal en fonteintjes. Naast de bar is de toegang naar de keuken gelegen. De ruime keuken is voorzien van eenvoudige inrichting, zoals vriescel, wok branders en diverse koelingen. Achter de keuken is een achteruitgang en opslag met privé toilet.

BVO Bedrijfsruimte ca. 188 m2

Bijzonderheden:
- Uitstekende locatie in het centrum van Ulft;
- Gratis parkeergelegenheid direct aangrenzend;
- Inventaris restaurant is eventueel over te nemen;
- Verwarming d.m.v. CV ketel;
- Centrumbestemming dus meerdere bestemmingen mogelijk; De gemeente staat ook open voor een woonbestemming, dus het pand kan desgewenst ook worden omgebouwd naar één of twee woonappartementen (totaal ca. 90 m2), danwel een combinatie van bijvoorbeeld winkelruimte aan de voorzijde en woonruimte aan de achterzijde. Een eventuele koper dient hiervoor zelf bij de Gemeente Oude IJsselstreek de plannen af te stemmen en de eventueel benodigde vergunningen aan te vragen.

Aanvaarding: per direct