Korte Kerkstraat 27 4132 BJ Vianen (UT)

Op uitstekende locatie in het historische centrum van Vianen gelegen hoekpand inclusief riante bovenwoning met voldoende parkeergelegenheid aan de overkant. Het pand is momenteel ingericht als horecagelegenheid en overname is inclusief alle inventaris. Het aantrekkelijk centrum is levendig en biedt een gevarieerd winkelaanbod van grote ketens zoals Bruna, Hema, Shoeby, Albert Heijn, Etos, Blokker, Kruidvat en verschillende type horeca; Italiaans restaurant, cafe's, Mediteraan eten, etc.
Via de A2 en A27 kruisen elkaar bij Vianen en ook per Openbaar Vervoer is de binnenstad goed bereikbaar, een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object. Het grote pluspunt van deze locatie is het gratis parkeren aan de overzijde. Het pand ligt in het verlengde van de oude stadsmuur aan de stadsgracht.

De totale vloeroppervlakte GBO 332 m² (bron BAG) , verdeeld over 4 verdiepingen. De bovenste twee verdiepingen zijn een zelfstandig appartement. Het is een ruimtelijk en licht pand met veel raampartijen. Aan de waterzijde is een terras dat geen eigendom is, maar in overleg met de gemeente via vergunning gebruikt kon worden.

Indeling
Kelder:
Via de trap in de hal komt u in de kelder. Deze beslaat de gehele footprint (13.1 m. x 4.5 m.) van het pand. Er bevinden zich een grote wijnkelder met niskasten aan beide lange zijden, een ruime berging, een badkamer met wasbak en toiletruimte, een tweede hal met toiletruimte en vaste kast.

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, cafégedeelte met grote bar en openslaande deuren naar het terras, trap naar kelder, keuken en opslagruimte met kleine goederenlift naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Restaurantgedeelte met garderobe en toiletgroep, professionele keuken.

2e verdieping:
Overloop, woonkamer met loggia, aan beide zijden een frans balkon met dubbele openslaande deuren, toilet, bergruimte, keuken.

3e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en wastafel, apart toilet. Tevens is hier een bergruimte die aan twee zijden bereikbaar is, er is een dakraam voor natuurlijk daglicht en de opstelplaats voor CV is hier. Er is ook een vaste kast met ruimte voor wasmachine.

Aangezien de bestemming van dit object 'Gemengd -1' is, valt ook te denken aan kantoor aan huis of andere bedrijvigheid.

Alle inventaris maakt deel uit van het object en is in de vraagprijs inbegrepen.

Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.