Herenweg 276 3645 DX Vinkeveen

Restaurant “Di Lago”
Instapklare PIZZERIA met 2 terrassen,
gelegen op unieke locatie, bereikbaar vanaf
de Vinkeveense plassen

Herenweg 276 te Vinkeveen
Pizzeria “Di Lago” is een uniek plekje met 2 ruime terrassen, waarvan 1 aan het water. Uniek is de bereikbaarheid per boot van “Di Lago” vanaf de Vinkeveense Plassen.

Op het terrein van Watersportcentrum Proosdij aan de Herenweg in Vinkeveen is Di Lago gelegen. Op het terrein Van Proosdij vertoeven in de zomermaanden tussen de 1000 en 1600 mensen. Deze dienen allemaal langs het bedrijf te komen om van boot, eiland, chalet etc te genieten.

In de wintermaanden overwintert een flink aantal mensen nog op het park, omdat het een park betreft van 365 dagen per jaar recreëren. Di Lago is bereikbaar vanaf de Vinkeveense Plassen, waarbij afhalen gretig aftrek heeft. Verder is er extra markt aan te boren in het dorp.

In deze mooie omgeving wordt te koop aangeboden deze unieke horecaexploitatie, bestaande uit een pizzeria met vele mogelijkheden.

De pizzeria is sinds mei 2024 gestart en heeft een goede naam in het dorp. Er zijn nog veel kansen. De naamsbekendheid kan uitgebreid worden, het bezorgen van maaltijden, uitbreiding van het assortiment, verkoop snacks en verruimen van de openingstijden (thans van donderdag t/m maandag open vanaf 16.00u tot 22.00u) zijn een van de vele mogelijkheden.
Er is een ruime keuken aanwezig en voldoende opslag en bergruimte.

De horeca-exploitatie wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de inventaris. Het onroerend goed wordt gehuurd. Er zijn geen verplichtingen.

De eigenaren verkopen de exploitatie, d.m.v. een activa-passiva transactie, omdat zij door hun andere bedrijvigheden niet hun volledige energie in Di Lago kunnen steken

Ligging
Gelegen in Vinkeveen is een plaats in de gemeente Ronde Venen in de provincie Utrecht. Vinkeveen is gelegen aan de rand van het Groene Hart, tussen Amsterdam en Utrecht in. De snelle uitvalswegen A2, N201 en N212 maken Vinkeveen uitstekend bereikbaar. Amsterdam en Hilversum liggen op 20 minuten, Utrecht ca. 25 minuten en Mijdrecht op ca. 5 minuten.
Vinkeveen staat bekend om de Vinkeveense Plassen en de watersport. Hier wordt veel gevaren, gezeild en gedoken. Het water is een van de schoonste in Nederland. Er zijn een twaalftal zandeilanden aangelegd in de plassen. Varen, fietsen, wandelen, eten, logeren: Vinkeveen biedt het allemaal.

Metrage/indeling
Begane grond: ca. 184 m² BVO (bruto verhuurbaar vloeroppervlak) VVO is ca. 170 m², als volgt verdeeld:
- Café-restaurantruimte ca. 100 m²:
- Entree ca. 5 m²
- keuken ca. 55 m²
- toiletten ca. 6 m²

Terrassen totaal ca. 169 m²
Op het terrein bevindt zich een aparte opslagruimte (opslagcontainer) voor bijvoorbeeld emballage en terrasmeubilair. Er zijn 2 losse schuurtjes.

Keuken
Professionele keuken voorzien van bakwand, oven, koelwerkbanken, vriezers, koelcel, pizza steenoven etc. Aparte frituurwand voor verkoop snacks met uitgifte.

Zitplaatsen/terras
Zitplaatsen buiten: 50-100
Zitplaatsen binnen: +/- 50
Terras 1: ca. 95m² en terras 2: waterzijde ca. 74m².

Het terras aan de waterzijde dient ook als boodschappensteiger aanlegplek. Aan de achterzijde nog 1 klein bescheiden waterterras.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen midden in het dorp. Aan de doorgaande weg. Het terras is gelegen aan het water. Vanaf dit water is er rechtstreeks toegang tot de Vinkeveense plassen en v.v. de bereikbaarheid van het restaurant/café vanaf het water is uniek.
Op het terrein bevindt zich teven een watersportcentrum (Proosdij) alsmede vele “landjes” van recreanten.
Parkeren kan aan de Herenweg (gratis, blauwe zone) of op een van de omliggende parkeerterreinen (betaald).

Openingstijden
De pizzeria is momenteel geopend van donderdag tot en met maandag vanaf 16.00 uur tot ca. 22.00 uur.
Ruime openingstijden zijn mogelijk.
De huidige vergunning geeft de volgende mogelijkheden aan:
Zondag tot en met donderdag: tot 02.00 uur
Vrijdag en zaterdag: tot 04.00 uur (waarbij er vanaf 02.00 uur enkel bezoekers de zaak mogen verlaten en er geen nieuwe gasten bij mogen komen). Terras moet vanaf 00.00 uur gesloten zijn.
Incidentele extra festiviteiten zijn toegestaan (12x per jaar).

Bestemming
Het omgevingsplan geeft aan dat horeca cat.-2 (middelzware horeca) op deze locatie is toegestaan. Zie omgevinsloket.nl

Verplichtingen
Er zijn geen verplichtingen naar brouwerijen, personeel en speelautomaten. In overleg kan er personeel overgenomen worden, maar dit is geen verplichting omdat de verkopers het personeel anders in een van hun andere bedrijven plaatst.

Vraagprijs
De vraagprijs voor deze unieke, goedlopende exploitatie, inclusief inventaris bedraagt € 152.500,-.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt per 1-2-2024 € 2.835,28 per maand excl. BTW.

Waarborg
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Overige
Het object/exploitatie wordt as-is, where is verkocht

Gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Informatie
Voor meer informatie over deze unieke locatie kunt u contact opnemen met:
Bedrijfsmakelaar: Marije Brinkman,
telefoon: 0623087677
Email: