Nieuwendijk 9--9a 4381 BV Vlissingen

Op uitstekende plek gelegen statig horecapand (Rijksmonument), dat nu in casco staat wordt aangeboden.

Totale BVO bedraagt circa 557 m2, verdeeld over:
- begane grond ca. 183 m2
- eerste verdieping ca. 183 m2
- tweede verdieping ca. 109 m2
- kelder ca. 82 m2

Het pand werd vele jaren gebruikt als cafe/club/dancing en mede daardoor is er een groot terras mogelijk met uitzicht op het leuke haventje van Vlissingen.
Aan de voorzijde treft u 2 ingangen aan. De rechterdeur fungeert als ingang van de begane grond, de linker naar de trap om de verdiepingen te bereiken.
In de ruime kelder bevinden zich 2 toiletgroepen, opslagruimte en een afgesloten plek om biertanks te plaatsen.

De verdiepingen 1 en 2 zijn eveneens via een trap aan de achterzijde binnendoor te bereiken.
Verder treft u een extra in- of uitgang in de Sarazijnstraat aan.

De bestemming van het pand valt onder Centrum-2 en is daarmee in principe bestemd voor:
a. horeca, categorieën 1a, 1b, 1c en 2;
b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca, categorie 2 uitgesloten': geen horeca, categorie 2;
c. dienstverlening;
d. cultuur en ontspanning;
e. maatschappelijke voorzieningen en instellingen;
f. kantoor;
g. evenementen;
h. wonen, daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
i. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens voor detailhandel;
j. ondergeschikte detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit;
k. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen, verkeer- en parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, magazijnen, bergruimten en andere voorzieningen, zoals terrassen met daarbij behorend meubilair, reclame-uitingen, kunstobjecten en straatmeubilair;
l. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen.

Wellicht is er een goede mogelijkheid om ruimtes (gedeeltelijk) te transformeren naar fraaie woonappartementen.
Daarbij is de ontsluiting via Sarazijnstraat 6 ideaal.

Prachtige locatie met uitzicht op de haven en de Westerschelde met een kleine sluis.
Een zeer ruim terras zou mogelijk moeten zijn.
Veel ruimte met begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en kelder.
Praktische extra ontsluiting via de Sarazijnstraat!

Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

De oplevering gaat in overleg.