Beekstraat 13 6001 GG Weert

TE KOOP / TE HUUR:

EEN PRACHTIG KARAKTERISTIEK HORECAOBJECT MET EEN METRAGE VAN 405 M² WAARVAN 200 M² OP DE BEGANE GROND.

GELEGEN IN HET CENTRUM VAN WEERT AAN DE BEEKSTRAAT 13.

ALTIJD AL EEN HORECAZAAK WILLEN STARTEN? DIT IS DE KANS OM IN HET RIJTJE TE KOMEN VAN DE APPOLO EN DE APOSTEL. BEGRIPPEN IN DEZE REGIO!

ALGEMEEN:
Deze commerciële ruimte is centraal gelegen binnen het kernwinkelgebied van Weert en grenst aan een van de centrale horecaconcentratiegebieden van Weert "de Oude Markt". Tevens ligt de locatie ingeklemd tussen de twee entree partijen van het overdekte winkelcentrum de "Muntpassage". Vanwege de ligging heeft het object een zeer hoge attentiewaarde en wordt het omgeven door een leuke mix van lokaal ondernemerschap en landelijke retailers.

De gemeente Weert telt per 2024 een inwonersaantal van ca. 50.829, maar vanwege de goede geografische ligging is het verzorgingsgebied vele malen groter.

VLOEROPPERVLAKTE:
In totaliteit telt het aangebodene een oppervlakte van ca. 405 m² (VVO) met de navolgende onderverdeling:
- kelderruimte / opslag: 47 m²
- begane grond horecaruimte en secundaire ruimte: 200 m²
- 1e verdieping / bedrijfswoning / dagverblijf : 99 m²
- zolderverdieping: 59 m²

VOORZIENINGEN:
Het aangebodene wordt thans in huidige staat aangeboden en is derhalve volledig ingericht en onder andere uitgerust met de navolgende voorzieningen:
- meterkast met voorzieningen (o.a. gas, water, elektrameter, ISRA punt, uitgebreide elektrische schakelkast);
- houten vloeren en lambriseringen;
- sanitaire voorzieningen D-H;
- baropstelling;
- mechanische ventilatie;
- airco installatie;
- CV-installatie;
- koelingen;
- tappunten;
- verlichting;
- muziekinstallatie met geluidsinstallatie (versterker en speakers)
- keukeninventaris;
- barkrukken, tafels en stoelen
- terrasluifel.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen in het passantengebied en middels het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station van Weert ligt op circa 5 minuten loopafstand van het aangebodene. Middels de singelring van Weert met directe verbindingen naar de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), is de bereikbaarheid middels eigen vervoer ook zeer goed.

PARKEREN:
Tot het aangebodene behoren geen parkeerplaatsen, In de directe nabijheid zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel is opgenomen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad 2017” met de bestemming “Centrum”. Dit houdt in dat detailhandel, zakelijke / maatschappelijke en overige dienstverlening rechtstreeks is toegestaan.

HUURPRIJS:
Nader overeen te komen

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5+5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLINGEN:
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie maandhuren huurverplichting te vermeerderen met BTW.

VOORKEURSSITUATIE:
Het geniet onze opdrachtgever om de voorkeur de onroerende zaak te verkopen.

KOOPGEGEVENS:
- Koopsom: € 485.000 kosten koper
- Overnamesom roerende zaken: € 15.000,=
- Omzetbelasting: niet van toepassing
- Overdrachtsbelasting: van toepassing 10,4%
- Notaris: nader door koper te bepalen
- Kadaster: gemeente Weert, sectie O, nummer 2228, 270 m²
- Erfdienstbaarheid: erfdienstbaarheid van noodweg ten behoeve van het achterliggende perceel, en het recht van doorgang naar de openbare weg

BIJZONDERHEDEN
- er zijn geen verplichtingen met brouwerijen, groothandels etc;
- er zijn geen leasecontracten die overgenomen dienen te worden
- er rusten geen contractuele verplichtingen op de bedrijfsinventaris
- precariobelasting van toepassing op terras aan de voorzijde