Omschrijving
Een unieke kans voor horecaondernemers!
Op zichtlocatie vanaf de A-59 staat dit veelzijdige horecapand te koop, waarin momenteel een café, restaurant en pension is gevestigd. Een karakteristiek pand met een rijke historie en volop mogelijkheden.
Algemeen
Het pand is gelegen in het sfeervolle dorp Sprang-Capelle, onderdeel van de gemeente Waalwijk, in het hart van Noord-Brabant. Deze locatie combineert een landelijke charme met een gunstige bereikbaarheid. Binnen enkele minuten ben je op de N261 richting de A59 en A27, waardoor steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.
De omgeving is zowel toeristisch als zakelijk aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich grote trekpleisters zoals De Efteling, de Loonse en Drunense Duinen en diverse fiets- en wandelroutes. Dit maakt het pand bij uitstek geschikt voor horeca-activiteiten met logiesfunctie, zoals een pension of B&B. Daarnaast ligt het pand midden in de dorpskern van Sprang-Capelle, met een zichtlocatie aan een doorgaande weg. Hierdoor is er volop passantenverkeer en goede zichtbaarheid voor zowel lokale bewoners als bezoekers van buitenaf.
Bouwjaar
1850, nadien meerdere malen gerenoveerd.
Vloeroppervlakte:
Horeca
Terras : ca. 60 m²
Serre : ca. 45 m²
Eetcafé : ca. 100 m²
Keuken : ca. 20 m²
Opslagruimte : ca. 15 m²
Berging : ca. 300 m²
Totaal : ca. 540 m²
Pension
5 kamers : ca. 103 m²
Totaal : ca. 103 m²
Bedrijfswoning
woning : ca. 114 m²
Totaal : ca. 114 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Buitengebied 1983 Sprang Capelle’’, waarin het de bestemming “bedrijfsdoeleinden” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijfsgebouwen ten behoeve van het horecabedrijf: café-restaurant”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Normaal gebruikelijk.
Indeling
De zaak bestaat uit een eetcafé en een serre en biedt in totaal aan circa 50 personen plaats. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en zit alle benodigde apparatuur die je hier mag verwachten. Tevens is er meer dan voldoende opslagruimte en een zeer ruimte berging. Rondom het pand is een zeer grote tuin. De gezellige speeltuin is zeer aantrekkelijke voor de kinderen en is te zien vanaf het terras. Het bedrijf is niet alleen afhankelijk van de horecagasten, want er zijn ook 5 kamers (pension) in verhuurde staat. Er is tevens een knusse bedrijfswoning beschikbaar voor de exploitanten.
Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Huurinkomsten pension: € 3.500,- per maand incl. g/w/l;
- Zitplaatsen binnen: 50 / zitplaatsen terras: 60 (inclusief overkapping);
- Huidige exploitant is o.a. in het bezit van een alcohol(wetvergunning. Deze vergunning is persoonsgebonden en zal door de nieuwe exploitant opnieuw moeten worden aangevraagd.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Sprang
Sectie : C
Nummer : 36 en 37
Grootte samen : 4.530 m²
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 104 en 105
Grootte samen : 2.035 m²
Energielabel
G
Oplevering
In overleg
Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Vraagprijs object: € 855.000,- k.k.
Vraagprijs exploitatie: € 100.000,- excl. BTW
Op zichtlocatie vanaf de A-59 staat dit veelzijdige horecapand te koop, waarin momenteel een café, restaurant en pension is gevestigd. Een karakteristiek pand met een rijke historie en volop mogelijkheden.
Algemeen
Het pand is gelegen in het sfeervolle dorp Sprang-Capelle, onderdeel van de gemeente Waalwijk, in het hart van Noord-Brabant. Deze locatie combineert een landelijke charme met een gunstige bereikbaarheid. Binnen enkele minuten ben je op de N261 richting de A59 en A27, waardoor steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.
De omgeving is zowel toeristisch als zakelijk aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich grote trekpleisters zoals De Efteling, de Loonse en Drunense Duinen en diverse fiets- en wandelroutes. Dit maakt het pand bij uitstek geschikt voor horeca-activiteiten met logiesfunctie, zoals een pension of B&B. Daarnaast ligt het pand midden in de dorpskern van Sprang-Capelle, met een zichtlocatie aan een doorgaande weg. Hierdoor is er volop passantenverkeer en goede zichtbaarheid voor zowel lokale bewoners als bezoekers van buitenaf.
Bouwjaar
1850, nadien meerdere malen gerenoveerd.
Vloeroppervlakte:
Horeca
Terras : ca. 60 m²
Serre : ca. 45 m²
Eetcafé : ca. 100 m²
Keuken : ca. 20 m²
Opslagruimte : ca. 15 m²
Berging : ca. 300 m²
Totaal : ca. 540 m²
Pension
5 kamers : ca. 103 m²
Totaal : ca. 103 m²
Bedrijfswoning
woning : ca. 114 m²
Totaal : ca. 114 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Buitengebied 1983 Sprang Capelle’’, waarin het de bestemming “bedrijfsdoeleinden” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijfsgebouwen ten behoeve van het horecabedrijf: café-restaurant”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Normaal gebruikelijk.
Indeling
De zaak bestaat uit een eetcafé en een serre en biedt in totaal aan circa 50 personen plaats. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en zit alle benodigde apparatuur die je hier mag verwachten. Tevens is er meer dan voldoende opslagruimte en een zeer ruimte berging. Rondom het pand is een zeer grote tuin. De gezellige speeltuin is zeer aantrekkelijke voor de kinderen en is te zien vanaf het terras. Het bedrijf is niet alleen afhankelijk van de horecagasten, want er zijn ook 5 kamers (pension) in verhuurde staat. Er is tevens een knusse bedrijfswoning beschikbaar voor de exploitanten.
Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Huurinkomsten pension: € 3.500,- per maand incl. g/w/l;
- Zitplaatsen binnen: 50 / zitplaatsen terras: 60 (inclusief overkapping);
- Huidige exploitant is o.a. in het bezit van een alcohol(wetvergunning. Deze vergunning is persoonsgebonden en zal door de nieuwe exploitant opnieuw moeten worden aangevraagd.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Sprang
Sectie : C
Nummer : 36 en 37
Grootte samen : 4.530 m²
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 104 en 105
Grootte samen : 2.035 m²
Energielabel
G
Oplevering
In overleg
Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Vraagprijs object: € 855.000,- k.k.
Vraagprijs exploitatie: € 100.000,- excl. BTW
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
