Witteweg 32 1431 GZ Aalsmeer

OBJECT
Circa 87 m² kantoor-/praktijkruimte per direct beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is gevestigd in het gunstig gelegen hoekpand van CrossFit City Aalsmeer. De beschikbare ruimte heeft een eigen entree, toilet en pantry en is verdeeld over twee verdiepingen waardoor het mogelijk is om meerdre werkruimtes of bijvoorbeeld een wachtruimte te creëren.

LOCATIE
Het bedrijfspand van CrossFit City Aalsmeer ligt op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Witteweg’. Het terrein ligt op steenworp afstand van bloemenveiling FloraHolland en op zeer korte afstand van de Luchthaven Schiphol. Overige voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar in het centrum van Aalsmeer of in winkelcentrum ‘Ophelia’. Het bedrijventerrein is makkelijk aan te rijden vanuit omliggende steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, Mijdrecht en Uithoorn. Via de N196 en N201 is het zijn diverse snelwegen goed bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is het bedrijventerrein uitstekend per bus bereikbaar daar ‘Busstation Aalsmeer’ zich slechts op enkele minuten loopafstand bevindt.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoren conform bestemmingsplan ‘Stommeer’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B (geldig tot 09-01-2029).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 87 m² v.v.o. kantoor-/praktijkruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping.

PARKEREN
Het aantal beschikbare parkeerplaatsen zal in overleg worden vastgesteld.

VOORZIENINGEN
• Ruime eigen entree op de begane grond
• Open bordestrap met rvs leuningen
• Plavuizenvloeren
• Maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Airconditioning (deels)
• Scheidingswanden
• Wandaansluitingen voor elektra en data
• Te openen ramen met ventilatieroosters en zonwerende folie
• Cv-installatie met radiatoren
• Uitgebreide keuken
• 2 toiletten (M/V)
• Brandveiligheidsvoorzieningen

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra. Er is een gedeelde internetverbinding (glasvezel) aanwezig.

HUURPRIJS
€ 900,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen door verhuurder.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.