Omschrijving
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Vinkenwaard te Alblasserdam bieden wij deze herkenbaar gelegen representatieve bedrijfs-/kantoorruimte te huur aan. Het duurzame bedrijfspand met energielabel A+ beschikt over circa 690 m² hoogwaardige kantoorruimte in combinatie met circa 234 m² functionele bedrijfsruimte. Het pand beschikt over 60 zonnepanelen, waardoor het pand met de huidige gebruiker nagenoeg energieneutraal is.
De kantoorruimte heeft een representatief opleverniveau en is verdeeld over 2 lagen en ingedeeld in diverse kantoorruimten. De begane grond omvat entree/hal met receptiefunctie, diverse kantoorruimten, geheel betegelde sanitaire ruimten, een vergader-/presentatieruimte en een royale kantine. Vanuit de kantine heeft u toegang tot het buitenterras met veranda. In de middenkern van de kantoorruimte bevindt zich een vide met trapopgang naar de verdieping. De verdieping is ingedeeld in diverse royale kantoorruimten, geheel betegelde sanitaire ruimten en een pantry.
De bedrijfsruimte heeft grotendeels een vrije hoogte van 5,68 meter en deels een vrije hoogte van ca. 2,58 meter (onder de kantoorverdieping) en is voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur, LED-verlichting en lichtstraat.
Kortom: een unieke kans om duurzaam te ondernemen!
LOCATIE
Gelegen op uitstekend bereikbare locatie aan de rand van bedrijventerrein Vinkenwaard. Op loopafstand bevinden zich bushalten met verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam. Op circa 500 meter bevinden zich de op- en afritten van de
rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem).
AFMETINGEN
Bedrijfsruimte:
vrije hoogte ca. 2,58 m¹ ca. 124 m²;
vrije hoogte ca. 5,68 m¹ ca. 110 m²;
Kantoorruimte:
Begane grond ca. 286 m²;
Verdieping ca. 404 m².
PARKEERPLAATS
10 parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.
BOUWJAAR
1998 (BAG-viewer)
ENERGIELABEL
A+ (geldig tot 9 oktober 2034)
BESTEMMING
In Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, d.d. 31 maart 2015) heeft de bedrijfskantoorruimte de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’. Bron
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- opbouw: staalconstructie;
- geïsoleerde gevels, grotendeels metselwerk en deels profielbeplating;
- houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking;
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra (3 x 63 A);
- 60 zonnepanelen.
VOORZIENINGEN
Kantoorruimte:
- entree/hal met tegelvloer en baliefunctie;
- vloeren voorzien van tapijttegels;
- wanden voorzien van stucwerk;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- geheel betegelde toiletgroep zowel op de begane grond als de verdieping;
- verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren;
- alarminstallatie;
- iedere ruimte voorzien van wandcontactdozen en datapunten;
- kantine voorzien van linoleum vloer en keuken met vaatwasser en magnetron;
- vanuit de kantine deur naar buitenterras met veranda.
Bedrijfsruimte:
- betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte in hoge gedeelte ca. 5,68 meter en lage gedeelte ca. 2,58 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met geïntegreerde loopdeur;
- LED verlichting;
- daglichttoetreding door middel van lichtstraat.
Buitenruimte:
- verhard met betonklinkers en ingericht met 10 parkeerplaatsen;
- omheind buitenterras met veranda.
HUURPRIJS
€ 8.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
SERVICEKOSTEN
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud en keuringen technische installaties;
- periodieke dakinspectie en dakonderhoud;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- periodiek onderhoud en keuring overheaddeur;
- 5% administratiekosten over de servicekosten.
HUURPERIODE
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
RECLAMEVOERING
Reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en tevens gepubliceerd op de website
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
In overleg.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de in de brochure opgenomen artist impressies kunnen géén rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
De kantoorruimte heeft een representatief opleverniveau en is verdeeld over 2 lagen en ingedeeld in diverse kantoorruimten. De begane grond omvat entree/hal met receptiefunctie, diverse kantoorruimten, geheel betegelde sanitaire ruimten, een vergader-/presentatieruimte en een royale kantine. Vanuit de kantine heeft u toegang tot het buitenterras met veranda. In de middenkern van de kantoorruimte bevindt zich een vide met trapopgang naar de verdieping. De verdieping is ingedeeld in diverse royale kantoorruimten, geheel betegelde sanitaire ruimten en een pantry.
De bedrijfsruimte heeft grotendeels een vrije hoogte van 5,68 meter en deels een vrije hoogte van ca. 2,58 meter (onder de kantoorverdieping) en is voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur, LED-verlichting en lichtstraat.
Kortom: een unieke kans om duurzaam te ondernemen!
LOCATIE
Gelegen op uitstekend bereikbare locatie aan de rand van bedrijventerrein Vinkenwaard. Op loopafstand bevinden zich bushalten met verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam. Op circa 500 meter bevinden zich de op- en afritten van de
rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem).
AFMETINGEN
Bedrijfsruimte:
vrije hoogte ca. 2,58 m¹ ca. 124 m²;
vrije hoogte ca. 5,68 m¹ ca. 110 m²;
Kantoorruimte:
Begane grond ca. 286 m²;
Verdieping ca. 404 m².
PARKEERPLAATS
10 parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.
BOUWJAAR
1998 (BAG-viewer)
ENERGIELABEL
A+ (geldig tot 9 oktober 2034)
BESTEMMING
In Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, d.d. 31 maart 2015) heeft de bedrijfskantoorruimte de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’. Bron
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- opbouw: staalconstructie;
- geïsoleerde gevels, grotendeels metselwerk en deels profielbeplating;
- houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking;
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra (3 x 63 A);
- 60 zonnepanelen.
VOORZIENINGEN
Kantoorruimte:
- entree/hal met tegelvloer en baliefunctie;
- vloeren voorzien van tapijttegels;
- wanden voorzien van stucwerk;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- geheel betegelde toiletgroep zowel op de begane grond als de verdieping;
- verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren;
- alarminstallatie;
- iedere ruimte voorzien van wandcontactdozen en datapunten;
- kantine voorzien van linoleum vloer en keuken met vaatwasser en magnetron;
- vanuit de kantine deur naar buitenterras met veranda.
Bedrijfsruimte:
- betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte in hoge gedeelte ca. 5,68 meter en lage gedeelte ca. 2,58 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met geïntegreerde loopdeur;
- LED verlichting;
- daglichttoetreding door middel van lichtstraat.
Buitenruimte:
- verhard met betonklinkers en ingericht met 10 parkeerplaatsen;
- omheind buitenterras met veranda.
HUURPRIJS
€ 8.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
SERVICEKOSTEN
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud en keuringen technische installaties;
- periodieke dakinspectie en dakonderhoud;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- periodiek onderhoud en keuring overheaddeur;
- 5% administratiekosten over de servicekosten.
HUURPERIODE
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
RECLAMEVOERING
Reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en tevens gepubliceerd op de website
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
In overleg.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de in de brochure opgenomen artist impressies kunnen géén rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
