Fazantstraat 20 2953 EC Alblasserdam

Te koop aangeboden: een zelfstandig maatschappelijk gebouw aan de rand van een woonwijk in Alblasserdam, gelegen aan de rustige Fazantstraat 20. Het pand biedt binnen de geldende bestemming ruimte voor diverse maatschappelijke en wijkondersteunende functies. Het gebouw heeft een oppervlakte van circa 215 m² en staat op een perceel van 653 m² eigen grond, met daarnaast een parkeerterrein met 10 parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 565.000, -- kosten koper.

Oppervlakte:
De oppervlakte bedraagt ca. 215 m².
Metrages indicatief op basis van eigen meting.

Bouwjaar:
1991

Energielabel:
Het object is nu in gebruik t.b.v. religieuze en heeft geen energielabel plicht.

Eigendom:
Kadastraal bekend gemeente Alblasserdam, sectie A nummer 8034, groot 653 m² (eigen grond).

Wijze van oplevering:
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
- Centrale verwarmingsinstallaties met radiatoren;
- Mechanische ventiliatie (WTW);
- Geluidsinstallatie;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Brandalarminstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Spachtelputz wanden;
- Noodweg aanduiding;
- Vloerbedekking;
- Toiletvoorziening dames en heren;
- Invalidetoilet;
- Meterkast met nutsvoorzieningen;
- Pantryvoorziening;
- Wandverlichting;

Terrein:
Het omliggende terrein is voorzien van straatwerk, tuinaanleg, lichtmast en parkeerplaatsen.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 10 eigen parkeerplaatsen aanwezig, tevens voldoende openbare parkeergelegenheid.
Het parkeerterrein moet tevens beschikbaar zijn voor de aangrenzende woonwijk.

Bestemming:
Het bestemmingsplan 'Herstelplan Alblasserdam' is onherroepelijk vastgesteld in 2015. Het object heeft de enkelbestemming 'Maatschappelijk - 1'.
Binnen deze bestemming zijn de volgende activiteiten toegestaan:
- Educatie;
- Medisch en paramedisch;
- Sociale en culturele activiteiten;
- Levensbeschouwelijk;
- Religieuze voorzieningen;
- Onderwijsvoorzieningen;
- Voorzieningen t.b.v. openbare dienstverlening;
- Voorzieningen t.b.v. sportbeoefening;
- Kinderdagverblijven en kinderopvang;
- Ondergeschikte horeca;
- Parkeervoorzieningen;

De maximum bouwhoogte bedraagt 6 meter.
Op verzoek is de volledige bestemmingsomschrijving met bouwregels beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg, vrij van huur op basis van het "as is where is" principe.

Projectnotaris:
Veen & Veste notarissen.

Bereikbaarheid:
Fazantstraat 20 is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de bushalte ‘Alblasserdam, Vogelbuurt’, waar buslijnen 489 en 416 stoppen. Deze lijnen bieden directe verbindingen naar onder andere Dordrecht, Papendrecht en andere omliggende plaatsen. Ook het regionale fietsnetwerk is goed ontsloten, wat zorgt voor vlotte verplaatsing binnen de regio. Voor automobilisten is de locatie eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen A15, die Alblasserdam verbindt met Rotterdam, Gorinchem en de rest van het land.

Auto:
Fazantstraat 20 in Alblasserdam is goed bereikbaar via de snelweg A15, die loopt van de Maasvlakte via Rotterdam naar Bemmel.

Openbaar vervoer:
De dichtstbijzijnde bushalte is 'Alblasserdam, Vogelbuurt', op ongeveer 3 minuten loopafstand van Fazantstraat 20. Hier stoppen buslijnen 489 en 416.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van maatschappelijk vastgoed, gelegen aan Fazantstraat 20 te Alblasserdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144