Marterkoog 5 1822 BK Alkmaar

Gelegen op bedrijventerrein 'Beverkoog' bieden wij deze hoogwaardig turn-key kantoorruimte met industriële uitstraling aan.

Deze royale kantoorruimte, onderdeel van een modern bedrijfsverzamelgebouw verspreid over twee verdiepingen, is nu beschikbaar voor verhuur. Met ca. 273 m² BVO op de begane grond als ca. 143 m² BVO op de eerste verdieping, biedt deze ruimte een totale oppervlakte van ca. 416 m² BVO.

Op de begane grond zijn twee meeting rooms gesitueerd, gevolgd door open kantoorruimte. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de aanvullende kantoorruimte is gelegen, inclusief de kantine met pantry. Beide verdiepingen zijn uitgerust met sanitaire voorzieningen. De kantoorruimte straalt een moderne stijl met industriële allure uit en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking. Dankzij de zonnepanelen heeft deze ruimte een uiterst efficiënt energieverbruik en beschikt het over een energielabel A+.

Betreft: onderhuursituatie voor ca. 4 jaar.

Ligging/ bereikbaarheid:
Ideaal gesitueerd op bedrijventerrein 'Beverkoog', bevindt deze kantoorruimte zich strategisch tussen Heerhugowaard en Alkmaar. Dankzij de korte ontsluiting ben je snel op de N242 richting Amsterdam/Haarlem en Schagen. NS Station Alkmaar Noord is slechts op ca. 7 minuten fietsafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op de gemeenschappelijke parkeerplaats.

Oplevering:
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Zonnepanelen;
- Vergaderruimtes;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Hoogwaardige afwerking.

Indeling:
Begane grond ca. 273 m² BVO
1e verdieping ca. 143 m² BVO
Totaal ca. 416 m² BVO

Huurprijs:
Ingroeihuur:
1e zes maanden: € 4.200,- excl. BTW per maand
2e zes maanden: € 4.500,- excl. BTW per maand
Daarna: € 4.750,- excl. BTW per maand

Aanvaarding:
In overleg

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Gehuurde
Marterkoog 5 te Alkmaar

2. Huurprijs
Ingroeihuur:
1e zes maanden: € 4.200,- excl. BTW per maand
2e zes maanden: € 4.500,- excl. BTW per maand
Daarna: € 4.750,- excl. BTW per maand

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder, volledige resterende looptijd lopende huurovereenkomst.

5. Huurbetaling
Per kalendermaand vooruit, door middel van automatische incasso door verhuurder.

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 (kantoor) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.
De overeenkomst betreft een onderhuur overeenkomst met bijbehorende bepalingen.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
N.v.t. huurder dient zelf contractant te worden bij nutsleveranciers.

11. Bestemming gehuurde
Kantoorruimte

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.

Onderhuurovereenkomst:
A) Deze huurovereenkomst betreft een ONDERHUUROVEREENKOMST.
Verhuurder garandeert bevoegd te zijn het gehuurde aan een ander in gebruik te geven als bedoeld in artikel 7:221 BW.
B) Bij het einde van de hoofdhuur zal ook de (onder)huurder het gehuurde hebben te verlaten, tenzij wanneer (onder)huurder alsdan een huurovereenkomst sluit met de hoofdverhuurder.
C) Verhuurder verplicht zich huurder stipt op de hoogte te houden van alle relevante ontwikkelingen verband houdende met de hoofdhuurovereenkomst die van belang kunnen zijn voor deze onderhuurovereenkomst.
D) Huurder doet afstand van de mogelijkheid verhuurder aan te spreken wegens wanprestatie (toerekenbaar tekortkoming) of onrechtmatige daad vanwege het niet langer kunnen verschaffen van het huurgenot indien de huurovereenkomst eindigt vanwege een omstandigheid die niet toegerekend kan worden aan verhuurder.

Elke transactie is onder het nadrukkelijke voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.