Ampèrestraat 21 1817 DE Alkmaar

Gelegen op de Viaanse Molen biedt Magneet Bedrijfsmakelaars dit turn-key kantoorgebouw aan. Het betreft een goede zichtlocatie aan de N9 Alkmaar-Den Helder.

Het gehele gebouw omvat circa 2.530 m² vvo kantoorruimte verdeeld over 5 bouwlagen.

De oppervlakte is als volgt verdeeld:
Begane grond: 573 m² VVO;
1e verdieping: 579 m² VVO;
2e verdieping: 574 m² VVO;
3e verdieping: 582 m² VVO;
4e verdieping: 222 m² VVO;

Op eigen terrein zijn circa 60 parkeerplaatsen aanwezig. Het terrein is afsluitbaar middels een slagboom.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar via diverse toegangswegen waaronder de rijksweg A9. Vanaf daar neemt u de provinciale weg N9 om bij de Ampèrestraat te komen.
Op minder dan 400 meter is er een bushalte aan de Voltastraat. Vanaf de Voltastraat is het circa 5 minuten rijden naar NS Station Alkmaar, waar voldoende treinen en bussen stoppen en vertrekken.

Parkeren
Op het terrein, wat is afgesloten met een slagboom zijn 60 parkeerplaatsen aanwezig. (parkeernorm 1:42). Bij deelverhuur worden de parkeerplaatsen naar rato verdeeld. Extra parkeerplaatsen bijhuren behoort tot de mogelijkheden.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van:
- Centrale entree met receptiebalie;
- Invalidetoilet;
- Bedrijfsrestaurant;
- Liftinstallatie;
- Topkoeling, verwarming & mechanische ventilatie;
- Huidige systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige kabelgoten met databekabeling (CAT 5 E);
- Te openen (draai/kiep) ramen;
- Pantry per bouwlaag;
- Doucheruimte op de begane grond.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
De servicekosten ten laste van huurder bedragen € n.t.b. per m² per jaar excl. BTW, op voorschotbasis met nacalculatie. Het definitieve servicepakket moet nog worden vastgesteld.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoor, ook zeer geschikt voor niet BTW-plichtige huurders. Er geldt in dat geval een beperkte BTW-compensatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum.

Huurtermijn
Flexibele huurvoorwaarden zijn mogelijk. We treden graag in overleg.

Zekerheidstelling
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.

Overige condities
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.