Comeniusstraat 14-B 1817 MS Alkmaar

Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een toplocatie? Deze fraaie kantoorvilla aan de Comeniusstraat 14 in Alkmaar biedt u alles wat u nodig heeft om uw bedrijf naar een hoger niveau te tillen. Met een totale kantoorruimte van ca. 502 m², een royaal dakterras van ca. 41 m² en 13 eigen parkeerplaatsen (waarvan 2 met laadstations), is dit pand een unieke kans!

Locatie
Gelegen op het prestigieuze kantorenpark De Bergermeer, direct aan de ringweg van Alkmaar, combineert deze locatie een uitstekende bereikbaarheid met een prachtig uitzicht over de polder en de duinen van Bergen. In de omgeving bevinden zich gerenommeerde organisaties zoals Hogeschool Inholland, Gemeente Bergen en de Kamer van Koophandel, evenals diverse lunchgelegenheden en sportfaciliteiten.

Pluspunten locatie:
• Per auto: Direct gelegen aan de A9, N9 en N510/N512 voor optimale bereikbaarheid.
• Per OV: Slechts 5 min lopen van een bushalte met directe verbinding naar Alkmaar Centraal (reistijd ca. 10 minuten).

Indeling en voorzieningen
Dit moderne kantoorpand bestaat uit drie verdiepingen en een dakterras:
• 1e verdieping: ca. 181 m² BVO
• 2e verdieping: ca. 181 m² BVO
• 3e verdieping: ca. 140 m² BVO + dakterras (ca. 41 m² BVO)

Voorzieningen:
• Energielabel A++: Maximale energie-efficiëntie.
• Liftinstallatie
• Airconditioning en klimaatregeling voor optimaal comfort.
• Systeemplafonds met LED-verlichting.
• Moderne PVC-vloeren en glazen wanden (volledig vernieuwd in 2018).
• Per laag een keuken/pantry
• Te openen ramen en mechanische ventilatie.
• Brandmeldinstallatie en alarmsysteem.
• Royale parkeergelegenheid: 13 eigen parkeerplaatsen en ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Opleveringsniveau
“As Is Where is” leeg en ontruimd

Unieke voordelen
• Representatieve uitstraling: Perfect om klanten en partners te ontvangen.
• Dakterras van 41 m²: Ideaal voor lunches, vergaderingen of een moment van ontspanning.
• Flexibele bestemmingsmogelijkheden: Geschikt voor kantoor, dienstverlening, recreatie, en meer (raadpleeg de gemeente Alkmaar voor specifieke bedrijfsactiviteiten).
• Recent onderhoud: In 2023 is de dakbedekking volledig vernieuwd met extra isolatie.

Financiële details
• Vraagprijs: € 890.000,- k.k.
• Oplevering: In overleg.
• Koopovereenkomst: NVM-model met standaardclausules (10% borgstelling, “As Is Where Is,” milieuclausule).
• Appartementsrechten: Het object is gesplitst (per laag) in appartementsrechten.

Waarom kiezen voor deze kantoorvilla?
• Perfecte balans tussen locatie, comfort en duurzaamheid.
• Klaar voor gebruik: Geen extra investeringen nodig dankzij de moderne afwerking.
• Unieke locatie met prachtig uitzicht en uitstekende voorzieningen.

Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n).
Elke eventuele verkoop dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar/verkoper.