Anjelierstraat 4 7601 BL Almelo

ALGEMEEN
Multifunctionele commerciële ruimte, gelegen aan één van de drukste toegangswegen van en naar het stadscentrum van Almelo. Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar. De commerciële ruimte beschikt over een energielabel A!

De representatieve commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 115 m² en beschikt over een turn-key afwerkingsniveau met o.a. een systeemplafond met energiezuinige verlichting, vloerbedekking, pantry en toilet, patio en een alarminstallatie.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de wijk De Riet aan de Anjelierstraat, één van de verkeersaders van en naar het stadscentrum van Almelo. De commerciële ruimte is gelegen op ca. 500 meter van het NS station Almelo De Riet. De op- en afrit van de Rijksweg A35 bevinden zich op ca. 5 autominuten.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 115 m² en is als volgt onderverdeeld:
entree, kantoor-/bedrijfsruimte, spreekkamers, pantry, toilet, patio, spreekkamer, bedrijfsruimte.

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen aanwezig.
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Bij de gemeente Almelo valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan De Riet.
De bestemming van het perceel is: Gemengd. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- meterkast;
- energielabel A;
- alarmsysteem;
- systeemplafond met energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarming middels radiatoren.

VRAAGPRIJS
€ 289.000,- kosten koper.
Inclusief bovenwoning.

HUURPRIJS
€ 900,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.