Omschrijving
Objectomschrijving:
Unieke kans te ondernemen in Twents industrieel erfgoed en zo goed als energieneutraal !!
Diverse karakteristieke commerciële ruimten in De Sterkerij (booghallen van Nijverdal ten Cate). De totale oppervlakte bedraagt ruim 1.300 m² en er zijn ruimten beschikbaar vanaf ca. 117 m². Het gebouw ligt centraal in de nieuwe wijk Indië en kenmerkt zich door een mix aan functies. De Sterkerij is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. bus en trein) en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Almelo. Het gebouw is volledig gerenoveerd, duurzaam en energieneutraal. Hierdoor zijn uw energiekosten (o.a. servicekosten) laag en het gebouw heeft een prettige werkklimaat (veel daglicht). De ruimten zijn zeer geschikt als kantoor (zakelijke dienstverlening) en praktijkruimte (gezondheidszorg en/of welzijnszorg).
U komt binnen in een fraaie algemene ruimte, waar u gelijk de sfeer proeft van een mix van oud en nieuw. Op de begane grond bevinden zich 4 commerciële ruimten aan deze algemene ruimte. De ruimte aan de voorzijde is geschikt voor horeca (nr. 26a). Op de verdieping bevinden zich 5 ruimten. Deze ruimten zijn bereikbaar middels een ruime open trap. Alle kantoren zijn voorzien van vloerverwarming, airco's, pantry, eigen toiletruimte (dames en heren), systeemplafond met ledverlichting. In overleg met verhuurder zijn opties bespreekbaar zoals verdere wand- en vloerafwerking, kamerindeling etc. De binnenstedelijk ontwikkeling Indië heeft de Twentse Vastgoedprijs 2021 gewonnen.
Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Laan van Indië 26b: ca. 160 m² (begane grond)
Laan van Indië 28: ca. 117 m² (1e verdieping)
Laan van Indië 28c: ca. 117 m² (1e verdieping)
Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor “Gemengd 1” (kantoren, maatschappelijk, horeca).
Bereikbaarheid:
Gelegen in de nieuwbouwwijk Indië, nabij het centrum van Almelo (ca. 5 min.), centraal station (ca. 5 min.) en A35 (ca. 10 min.).
Huurprijs:
Laan van Indië 26b: € 1.950,- excl. BTW per maand
Laan van Indië 28: € 1.450,- excl. BTW per maand
Laan van Indië 28c: € 1.300,- excl. BTW per maand
Servicekosten:
Laan van Indië 26b: € 225,- excl. BTW per maand
Laan van Indië 28: € 200,- excl. BTW per maand
Laan van Indië 28c: € 200,- excl. BTW per maand
Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW
Unieke kans te ondernemen in Twents industrieel erfgoed en zo goed als energieneutraal !!
Diverse karakteristieke commerciële ruimten in De Sterkerij (booghallen van Nijverdal ten Cate). De totale oppervlakte bedraagt ruim 1.300 m² en er zijn ruimten beschikbaar vanaf ca. 117 m². Het gebouw ligt centraal in de nieuwe wijk Indië en kenmerkt zich door een mix aan functies. De Sterkerij is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. bus en trein) en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Almelo. Het gebouw is volledig gerenoveerd, duurzaam en energieneutraal. Hierdoor zijn uw energiekosten (o.a. servicekosten) laag en het gebouw heeft een prettige werkklimaat (veel daglicht). De ruimten zijn zeer geschikt als kantoor (zakelijke dienstverlening) en praktijkruimte (gezondheidszorg en/of welzijnszorg).
U komt binnen in een fraaie algemene ruimte, waar u gelijk de sfeer proeft van een mix van oud en nieuw. Op de begane grond bevinden zich 4 commerciële ruimten aan deze algemene ruimte. De ruimte aan de voorzijde is geschikt voor horeca (nr. 26a). Op de verdieping bevinden zich 5 ruimten. Deze ruimten zijn bereikbaar middels een ruime open trap. Alle kantoren zijn voorzien van vloerverwarming, airco's, pantry, eigen toiletruimte (dames en heren), systeemplafond met ledverlichting. In overleg met verhuurder zijn opties bespreekbaar zoals verdere wand- en vloerafwerking, kamerindeling etc. De binnenstedelijk ontwikkeling Indië heeft de Twentse Vastgoedprijs 2021 gewonnen.
Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Laan van Indië 26b: ca. 160 m² (begane grond)
Laan van Indië 28: ca. 117 m² (1e verdieping)
Laan van Indië 28c: ca. 117 m² (1e verdieping)
Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor “Gemengd 1” (kantoren, maatschappelijk, horeca).
Bereikbaarheid:
Gelegen in de nieuwbouwwijk Indië, nabij het centrum van Almelo (ca. 5 min.), centraal station (ca. 5 min.) en A35 (ca. 10 min.).
Huurprijs:
Laan van Indië 26b: € 1.950,- excl. BTW per maand
Laan van Indië 28: € 1.450,- excl. BTW per maand
Laan van Indië 28c: € 1.300,- excl. BTW per maand
Servicekosten:
Laan van Indië 26b: € 225,- excl. BTW per maand
Laan van Indië 28: € 200,- excl. BTW per maand
Laan van Indië 28c: € 200,- excl. BTW per maand
Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
