Bellavistastraat 1 7604 AD Almelo

Gelegen nabij de binnenstad en het NS-station van Almelo bieden wij deze representatieve maatschappelijke- / kantoorruimtes voor de verhuur aan. Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
De totale beschikbare ruimte bedraagt circa 588 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage Beschikbaar per
Ruimte 1 circa 392 m² 15 oktober 2023
(groen gearceerd op de plattegrond)

Ruimte 2 circa 196 m² In overleg
(paars gearceerd op de plattegrond)

In overleg is deelverhuur vanaf circa 20 m² mogelijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: L
Nummers: 2612 en 2806 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen nabij de binnenstad en het NS-station van Almelo. Door haar ligging nabij de Wierdensestraat en de Burgemeester Raveslootsingel is het object goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de snelweg A35 zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Het NS-station ligt op loopafstand.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen
De ruimtes zullen schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onder andere de onderstaande voorzieningen:
- centrale entree;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels CV-installatie en radiatoren;
- topkoeling;
- eigen pantry / kantine;
- deels eigen sanitaire voorzieningen.

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel C.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Rohof-Goossenmaat" met vigerende enkelbestemming "Dienstverlening".

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 350,- per parkeerplaats per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.