Planthofsweg 30-a 7601 PK Almelo

Op een zichtlocatie aan de Planthofsweg op bedrijventerrein “Bornsestraat” te Almelo bieden wij u deze moderne en representatieve kantoorruimte aan voor de verhuur.

Het object bestaat uit circa 120 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 120 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Begane grond circa 60 m²
Eerste verdieping circa 60 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: G
Nummer: 3562.

Locatie
Gelegen op absolute zichtlocatie op bedrijventerrein “Bornsestraat” te Almelo.

Voorzieningen
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- meterkast;
- systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- nieuwe vloerbedekking;
- toilet;
- pantry
- verwarming.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer middels de N349 en de N743. Via de N349 is de Rijksweg A35 binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming
Gelegen in bestemmingsplan "Bornsestraat-Drienemanslanden" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.2".

Huurprijs
€ 11.750,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.