Stationsstraat 11 7607 GX Almelo

Op een prominente zichtlocatie aan de Stationsstraat te Almelo bieden wij dit kantoorpand aan voor de verhuur. Het hoogwaardige opleverniveau kenmerkt dit markante gebouw.

Binnen het concept worden comfortabele etages alsmede separate kamers en per dagdeel te huren werkplekken aangeboden en zijn er een tal van mogelijkheden. Het concept biedt een gevarieerd pakket aan services en diensten, waarbij alles kan en je enkel betaalt voor wat je afneemt.

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van de Javatoren is circa 6.360 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.577 m² kantoorruimte beschikbaar, met de volgende indeling:

Begane grond: Entree, lounge, bar, horecaruimte en flexwerkplekken
1e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 28 m² VVO
2e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 27 m² VVO
3e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 29 m² VVO
4e verdieping: circa 502 m²
5e verdieping: circa 407 m²
6e verdieping: Verhuurd
7e verdieping: Verhuurd
8e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 36 m² VVO
9e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 44 m² VVO
10e verdieping: circa 253 m²
11e verdieping: circa 507 m²
12e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 36 m² VVO
13e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 25 m² VVO

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad - Almelo
Sectie: D
Nummer: 920 (gedeeltelijk).

Locatie
Het kantoorpand ligt in het midden van het stadscentrum van Almelo, direct naast het NS- en busstation.

Voorzieningen
Het object wordt conform wens opgeleverd. Met onder meer;
- centrale entree
- centrale receptie
- (gemeenschappelijke) sanitaire voorzieningen
- lounge/lunchroom/koffiecorner
- (gemeenschappelijke) pantry’s
- overdekte fietsenstalling
- verlichtingsarmaturen
- verwarming middels cv
- topkoeling/luchtbehandeling
- systeemplafonds
- alarminstallatie
- kabelgoten v.v. elektra
- WIFI.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de tegenover gelegen JAVA-parkeergarage. Voor het gebouw kan met een blauwe parkeerschijf 1 uur lang gratis geparkeerd worden.

Bestemmingsplan
Centrum, enkelbestemming dienstverlening.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De huurprijs is deels afhankelijk van het voor de huurder op maat te maken inbouwpakket en de af te nemen services.

Kantoorkamers
De kantoorkamers worden all-in verhuurd. Voor een vast maandbedrag weet u precies waar u aan toe bent.

Kantoorkamer
1A: circa 76 m² € 950,00
1B: circa 28 m² € 350,00
2B: circa 29 m² € 362,50
2C: circa 29 m² € 362,50
2D: circa 29 m² € 362,50
2E: circa 28 m² € 350,00
2F: circa 57 m² € 712,50
2G: circa 35 m² € 437,50
2J: circa 27 m² € 337,50
3A: circa 50 m² € 625,00
3B: circa 29 m² € 362,50
3C: circa 29 m² € 362,50
3J: circa 36 m² € 450,00
3K: circa 65 m² € 812,50
8G: circa 60 m² € 750,00
8J: circa 36 m² € 450,00
9G: circa 44 m² € 550,00
12A: circa 49 m² € 612,50
12E: circa 49 m² € 612,50
12F: circa 36 m² € 450,00
12K: circa 62 m² € 775,00
13C: circa 25 m² € 312,50
13L: circa 49 m² € 612,50

Bovengenoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte.

Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Parkeren
€ 600,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.