Twentepoort Oost 27 7609 RG Almelo

Ruim vrijstaand kantoorgebouw met maar liefst 41 parkeerplaatsen op bedrijventerrein Twentepoort Oost, direct bij de afslag A35/A1.

Bedrijventerrein Twentepoort Oost is één van de best bereikbare locaties in Twente door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. Dit vertaalt zich in de nabije ontsluiting naar de A1/A35 alsook de directe verbinding naar Zwolle via de doorgetrokken A35/N35.

De totale oppervlakte is 589 VVO, verdeeld over twee lagen. De begane grond is thans verhuurd en volledig gemoderniseerd. De verdieping is vrij indeelbaar en verkeert in casco staat.

Voorzieningen begane grond, o.a.
- systeemplafond + armaturen
- vloerafwerking
- pantry
- toiletvoorzieningen
- scheidingswanden
- airconditioning

Kadastrale informatie
Het complex is kadastraal bekend Gemeente Ambt Almelo, sectie N, nummer 5057, groot 1.990 m².

Bestemming:
De kantoorvilla is gelegen in het bestemmingsplan "Zuidentree". De vigerende bestemming luidt "Bedrijf - 3.1". Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de website

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Energielabel B

Aanvaarding
In overleg met inachtneming van de lopen huurovereenkomst, deze eindigt per 15 juli 2025

Verkoop zal gebaseerd zijn op een ‘as is, where is’-principe met een ouderdomsclausule en niet bewonersclausule, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht. Aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Er worden geen verklaringen of garanties afgegeven, uitdrukkelijk noch stilzwijgend, met betrekking tot de staat, kwaliteit of geschiktheid van het object, met uitzondering van datgene wat expliciet vermeld is in een ondertekende Koopovereenkomst.