Ootmarsumsestraat 421 7603 AK Almelo

ALGEMEEN
Gelegen op een uitstekende zichtlocatie, grenzend aan het drukbezochte Tango tankstation, is deze commerciële ruimte beschikbaar voor de verhuur. De dagelijkse stroom aan automobilisten maakt de locatie geschikt voor uiteenlopende doeleinden waarbij een hoge passantenstroom én zichtbaarheid is gegarandeerd.

De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 62 m² en kent een keurig afwerkingsniveau. De ruimte is voorzien van een systeemplafond met inbouwarmaturen, tegelvloer en heeft rondom (veel) daglichttoetreding.

Grenzend aan de commerciële ruimte, aan de achterzijde, is een buitenterrein gesitueerd dat ruimte biedt voor laad- en losactiviteiten.

BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar met zowel de eigen vervoer als het openbaar vervoer. Het object ligt nabij de N35 en A35 welke een snelle verbindingen bieden naar andere delen van Almelo en omliggende steden waaronder Hengelo en Enschede.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 86 m² en is als volgt onderverdeeld:

Commerciële ruimte: ca. 86 m²
Frontbreedte: ca. 9 meter

Tot het gehuurde behoort ook een gedeelte van het achtergelegen buitenterrein.

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de nabije omgeving.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Sluitersveld“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijf“ d.w.z. bedrijven zoals genoemd in categorie 1 en 2 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede kantoren.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve entree;
• Meterkast;
• Tegelvloer;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Airco-installatie;
• Toilet;

De aanwezige inventaris (balie, toonbank, koelingen en diepvries) behoort niet tot het gehuurde maar zal in overleg met verhuurder achterblijven.

HUURPRIJS
€ 1.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2012.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.