Transistorstraat 2-A 1322 CE Almere

Algemeen: Omringd door louter kantoorpanden op een groot bedrijventerrein aan de rand van Almere, mag het gebouw The Wing beslist speels worden genoemd.

Zo bestaat het pand uit twee haaks op elkaar staande blokken - een van bruin baksteen en een met glasgevel - die bijeengehouden worden door een soort omgekeerde swoosh: een beschermende witte vleugel die dit pand zijn karakteristieke uiterlijk geven. Elegant en modern, maar ook uiterst doelmatig door een groot aantal vierkante meters en een uitstekende bereikbaarheid, voldoet dit kantoorpand aan alle eisen die een onderneming zich maar kan wensen.

Locatie: The Wing bevindt zich op een van de best bereikbare locaties van Almere en omstreken: op het bedrijventerrein Gooisekant, direct aan de A6.
Een perfecte zichtlocatie, niet in de minste plaats vanwege zijn ligging naast Green Capitol Towers, de vijf markante groene ronde torens die voor veel automobilisten als landmark dienen op weg naar de randstad.

Gooisekant omvat samen met het belendende bedrijventerrein Gooise Poort bijna 53 hectare. Een gebied dat zich laat kenmerken door een parkachtige inrichting met veel groen en royaal opgezette, opvallende architectuur.
Het geldt als een van de meest representatieve bedrijventerreinen van Almere waar eind jaren negentig de eerste gebouwen verrezen.

Sindsdien is de bezettingsgraad hier zonder uitzondering hoog. Het terrein is dan ook van alle gemakken voorzien.

Bereikbaarheid: Eigen vervoer:
Met de auto is The Wing uitstekend te bereiken.
Gelegen aan de A6 die direct in verbinding staat met de A1 en de A27, liggen steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht allemaal binnen handbereik. Vanaf afrit 3 is het slechts twee minuten rijden naar de eigen parkeerplaats.

Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is het gebouw goed bereikbaar. Zo zijn er diverse busverbindingen vanaf
treinstations in de buurt: Almere CS (Stadsbus 2, ca. 10 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 35 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 20 minuten).

Fiets:
Een andere mogelijkheid is om een OV-fiets te huren op Almere CS. Vanuit het centrum is het ongeveer 15 minuten fietsen naar het bedrijventerrein.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 720 m².
Tweede verdieping Circa 404 m²
Derde verdieping Circa 316m²
Totaal Circa 720 m²

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 316 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Wie The Wing binnenstapt, komt in een royale en licht ogende ontvangsthal met een receptie, twee liften en een gezellige loungeruimte. Daarboven bieden drie verdiepingen ruimte aan combinaties van kamers en open kantoorruimtes met transparante scheidingswanden. Vooral bij de open ruimtes stroomt er veel daglicht naar binnen en is het contact met buiten optimaal aanwezig. En dat is prettig, gezien de parkachtige omgeving met veel groen. De indeling is door middel van demonteerbare scheidingswanden volledig naar eigen smaak aan te passen. Verder is er in het gebouw een pantry, een dames- en herentoilet en een toilet voor mindervaliden aanwezig.

Het gebouw wordt turn key opgeleverd en is bovendien voorzien van diverse hightechvoorzieningen, zoals een wifi-accesspoint en plasmaschermen met bewegwijzering en nieuwsupdates. De plafonds zijn akoestisch geprepareerd voor een optimale geluidsbeleving en voor de verlichting zijn er speciale LED verlichtingsarmaturen aangebracht. Een fonkelnieuwe keuken is voorzien van handige inbouwapparatuur. En in een van de gerenoveerde toiletgroepen is een douche aanwezig.

Ook werd onlangs de toegangspui bij de entree gerenoveerd en zijn er vloeren geëgaliseerd. De wanden en zuilen zijn fris geverfd en data en elektra zijn netjes weggewerkt in kabelgoten. Kortom: het pand verkeert in
optimale staat en staat klaar voor uw gebruik!
• luxe entree afgewerkt met natuursteen, hout en glas;
• stijlvol trappenhuis;
• 2x personenliften;
• sanitaire groep (dames en heren) op elke verdieping;
• mindervaliden toilet op de begane grond;
• ventilatie- koelsysteem;
• te openen ramen;
• systeemplafonds met LED-verlichting;
• pantry op elke verdieping;
• energielabel B.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 450,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 27,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.