Radioweg 1 1324 KW Almere

Omschrijving:
Radioweg 1 betreft een hoogwaardig kantoorgebouw op een prominente hoeklocatie op bedrijventerrein Gooisekant. Het kantoorgebouw is direct aan de afrit A6 gelegen en de bushalte bevindt zich eveneens direct aan het gebouw. De ligging aan de voorzijde van het gebouw aan de Havendreef is uitstekend, met hierbij circa 20.000 automobilisten per dag. Dat maakt de Radioweg 1 tot een zeer gewilde locatie.

Ligging:
Bedrijventerrein Gooisekant is het eerste grote (boven)regionale bedrijventerrein van Almere gezien vanuit de richting Amsterdam. Radioweg kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel grote internationale bedrijven. Gerenommeerde bedrijven als ASM, Yarden en Okkerse & Schop advocaten zijn hier reeds gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het object ligt aan de ringweg A6 en is met de auto optimaal bereikbaar. Afrit 3 (Almere Stad West) komt via de S102 direct voor het gebouw uit. Vanaf de A6 zijn rijksweg A1 (Amsterdam) en A27 (Hilversum) binnen enkele autominuten te bereiken. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Het terrein beschikt over drie opstapplaatsen waar verschillende stads- en streekbussen komen richting Almere Centrum, ’t Gooi en Amsterdam.

Oppervlakte:
Het kantoorgebouw heeft een oppervlakte van 2.665 m², als volgt verdeeld:
Begane grond circa 406 m², verhuurd.
Begane grond circa 441 m², verhuurd.
1e verdieping circa 414 m²; verhuurd.
1e verdieping circa 458 m²;
2e verdieping circa 448 m², verhuurd;
2e verdieping circa 498 m², verhuurd.

Voorzieningen:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Topkoeling;
- Draai- / kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime moderne hoofdentree;
- Mindervalide toilet op de begane grond;
- Per halve verdieping een pantry en een toiletgroep;
- Per halve verdieping eigen water, elektra- en warmtemeter (stadsverwarming);
- Radiatoren met thermostaatregeling;
- Systeemplafond met ingebouwde ledverlichtingsarmaturen;
- Wandkabelgootsysteem ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Personenlift.

Parkeren:
Parkeervoorzieningen zijn zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 109,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW. Partijen die niet BTW-plichtig zijn kunnen vrij van BTW huren. In dat geval geldt een BTW-compensatie van 4%.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 14,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Gunning:
De verhuurder/ eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding:
Per direct.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met 036 52 98 077.