Andy Warholstraat 19 1328 LA Almere

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE BESCHIKBAAR VAN CA. 142 M² OP ZICHTLOCATIE (HAGEVOORTDREEF) IN ALMERE.

Te huur: fraaie professionele keuken- en praktijkruimte van ca. 142 m² op een bijzonder gunstige locatie. De ruimte is zeer goed onderhouden en direct zichtbaar vanaf de Hagevoortdreef en uitstekend bereikbaar vanuit zowel de wijk als de snelweg. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse toepassingen, van kantoor tot praktijkruimte. De aanwezigheid van een ruime koelingskamer maakt het geschikt voor bedrijven die specifieke temperatuurbeheersing vereisen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de potentie van deze veelzijdige ruimte!

INDELING
Entree, toilet, professionele keuken, multifunctionele ruimte, twee (behandel)kamers met airco, koelingsruimte en opbergruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Systeemplafond veel lichtarmaturen
- Eventueel met een fraaie professionele keuken (over te nemen voor een meerprijs)
- Kamerindeling
- Toilet
- Airconditioning
- Verwarming met radiatoren
- Zonnepanelen

KEUKENMATERIALEN
De professionele keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur. De volgende materialen kunnen tegen meerprijs worden overgenomen: Professionele oven; Spoelkeuken; Mixers; Diverse andere keukenapparatuur.

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
N.T.B.

BESTEMMINGSPLAN
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven;
dienstverlening inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops;
maatschappelijke voorzieningen voor zover het geen geluidgevoelige objecten in de zin van de Wet geluidhinder zijn;
ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte horeca;
de bedrijfsvloeroppervlakte per vestiging voor de onder lid 6.1 sub a tot en c genoemde functies maximaal 300 m² bedraagt, met dien verstande dat de oppervlakte voor ondergeschikte detailhandel zoals genoemd onder sub d maximaal 33% van die bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt met een maximum van 100 m²;
ter plaatse van de aanduiding 'wonen' tevens voor wonen al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen dan wel bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
met de daarbij behorende

Voor verdere uitleg ga naar de omgevingswet.overheid.nl:

LIGGING
De ruimte ligt op zichtlocatie (Hagevoortdreef) in de wijk “Tussen de Vaarten-zuid”, direct bij de A6 en de A27 en de Tussenring. Heel Almere is bereikbaar in 15 minuten! Op loopafstand bevinden zich o.a. een supermarkt (AH), een bushalte, diverse scholen, een kinderopvang, een sportschool en een gezondheidscentrum.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.
U bent ook altijd welkom om contact op te nemen voor meer informatie.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
Almere
tel. 036-3030994