Transistorstraat 60 1322 CG Almere

ALGEMEEN
De Transistorstraat 60 Almere ligt op het bedrijventerrein ‘Gooisekant’. Het kantoorgebouw is voor 84% verhuurd aan 2 huurders met een gemiddelde looptermijn van 4,1 jaar. De gecontracteerde jaarhuur betreft € 165.299 per jaar excl. servicekosten en BTW. Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 2.225 m² en 67 parkeerplaatsen op eigen terrein. De Transistorstraat 60 beschikt over een energielabel A++ en het bouwjaar betreft 2006.

LOCATIE
Bedrijventerreinen Gooisekant en Gooise Poort vormen samen één bedrijventerrein. Het kantoorgebouw aan de Transistorstraat 60 ligt op bedrijventerrein Gooisekant. Het kantoorgebouw is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar.

De rijkswegen A1 en de A6 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Utrecht en Amsterdam liggen respectievelijk op ca. 20 en 25 auto minuten afstand.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 2.225 m². Dit is als volgt verdeeld:
Begane grond: 970 m² v.v.o.
Verdieping 1: 440 m² v.v.o.
Verdieping 2: 407 m² v.v.o.
Verdieping 3: 407 m² v.v.o.
Verdieping 4: 0 m² (technische installaties)

VERHUURSITUATIE
Het kantoorgebouw is voor 84% verhuurd aan twee huurders met een gemiddelde looptermijn van 4,1 jaar. De totale gecontracteerde huur betreft € 165.299 excl. BTW en servicekosten per jaar:

Huurder 1
Metrage: 1.320 m² v.v.o.
BTW plichtig: Nee (5% BTW compensatie)
Start datum: 01 februari 2025
Eind datum: 31 januari 2030
Lopende huurtermijn: 4,9 jaar

Huurder 2
Metrage: 541 m² v.v.o.
BTW plichtig: Ja
Start datum: 01 september 2024
Eind datum: 31 augustus 2027
Lopende huurtermijn: 2,5 jaar

Leegstand: 364 m² v.v.o.

KADASTRAAL
Kadastrale gemeente Almere
Sectie S
Perceelnummer 254
Perceelgrootte 3.228 m²
Eigendom Volledig eigendom

Het kantoorgebouw is gelegen in het bestemmingsplan “Gooisekant en De Uitgeverij” en heeft een enkelbestemming “Bedrijf”. De onderhavige gronden zijn specifiek bestemd voor kantoren, ondergeschikte horeca en ondergeschikte detailhandel.

Transistorstraat 60 Almere ligt volledig op eigen grond. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 3.228 m².

BIJZONDERHEDEN
• Jaarlijkse huurstroom van ca. € 165.299,- excl. servicekosten en BTW;
• Verhuurd aan 2 huurders met een gemiddelde looptermijn van 4,2 jaar en 84% bezettingspercentage;
• Uitstekende gelegen met directe verbinding tot de rijkswegen A1 en A6;
• Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Gooisekant’ in Almere;
• Bouwjaar van het kantoorgebouw is 2006;
• De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ruim 2.225 m² kantoorruimte;
• Ca. 67 parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A++;
• Vraagprijs €1.750.000,- k.k.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.