De Binderij 6-C 1321 EH Almere

TE HUUR ZELFSTANDIGE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE OP DE DERDE VERDIEPING VAN CA. 48 M². REPRESENTATIEF OBJECT OP ZICHTLOCATIE MET EEN RUIM PARKEERTERREIN.
Gelegen op het moderne binnenstedelijk bedrijventerrein "De Binderij" aan de noordoostkant van de Literatuurwijk te Almere-Stad.

INDELING
Geheel vrij van naaste buren op de 3e verdieping gelegen kantoorruimte met pantry, hal en toilet. Ideale locatie voor coachingspraktijk, kantoor of alternatief voor thuiswerkplek. In totaal circa 48 m² BVO.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Gestoffeerd
- Airconditioning
- Intercom met bediening op mobile telefoon

PARKEREN
Achter het complex ligt een parkeerterrein (totaal 23 parkeerplaatsen) met drie laadpalen.
Huurder heeft een parkeerplaats tot zijn beschikking. In de omgeving is vrij parkeren mogelijk.

HUURPRIJS:
€ 485,- per maand exclusief BTW geïndexeerd

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand exclusief BTW geïndexeerd

Electra wordt apart in rekening gebracht.

ENERGIELABEL
A+

BESCHIKBAAR PER:
Per direct

BIJZONDERHEDEN
Mogelijk om deze ruimte als extra ruimte naast een kantoorruimte ca 120 m2 op de begane grond of de eerste etage te huren.
Voor meer informatie over deze ruimtes kijk dan op onze andere advertentie!

BEREIKBAARHEID
Met de auto in zes minuten vanaf de A6. Met de stadsbus van station Almere Centrum in zeventien minuten naar de dichtstbijzijnde halte Literatuurwijk Oost of in tien minuten loopafstand van station Almere Muziekwijk.

LOCATIE
Bedrijventerrein De Binderij is via de Hogering direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer (bus en trein op loopafstand) als met het eigen vervoer goed te bereiken.

BESTEMMING
Gemengd -1
Functieaanduiding: Kantoor, bedrijf tot en met categorie 3.2
- bedrijven, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijf tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 zijn toegestaan, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops;
- cultuur en ontspanning, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijf tot en met categorie 3.2' ook cultuur en ontspanning tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 is toegestaan, inclusief bijbehorende ondergeschikte
- dienstverlening, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijven tot en met categorie 3.2' ook dienstverlening, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops, tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 is toegestaan;
- uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens voor kantoor;
Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl:

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en neem contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden gerealiseerd. Wij helpen u graag.

MEER INFORMATIE
Siewe Bedrijfsmakelaars

036-3030994