Transistorstraat 2-A 1322 CE Almere

Op een absolute toplocatie direct langs de A6 staat dit opvallende en strak vormgegeven kantoorgebouw – een visitekaartje voor iedere onderneming. De ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt, volledig turn-key en direct klaar voor gebruik. Grote raampartijen en transparante wanden creëren een lichte, open werkomgeving met een moderne uitstraling. Flexibiliteit staat centraal: de indeling is eenvoudig aan te passen aan de wensen van de huurder. Ontvangen doe je in stijl, via de representatieve entree met een royale ontvangsthal. Met 86 parkeerplaatsen op eigen terrein, laadpalen én snelle verbindingen richting Amsterdam en Utrecht, is bereikbaarheid gegarandeerd.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw omvat in totaal circa 3.600 m², verdeeld over vier verdiepingen:
•    Begane grond: ca. 746 m² – Verhuurd
•    1e verdieping: ca. 890 m² – Verhuurd
•    2e verdieping: ca. 904 m² – Deels verhuurd; ca. 424 m² beschikbaar
•    3e verdieping: ca. 915 m² – Volledig beschikbaar
Deelverhuur is al mogelijk vanaf 393 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal inclusief een zeer hoogwaardig afbouwpakket, turn key, worden opgeleverd, dit kan in overleg. Op de begane grond is een ruime ontvangsthal. De huidige indeling is een combinatie van kamers en een open kantoorruimte. Diverse scheidingswanden zijn transparant. Desgewenst is de indeling eenvoudig aan te passen. Er is een pantry, een dames en herentoilet. Op de begane grond is een toilet voor mindervaliden. 

HUURPRIJS
•    Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar excl. BTW
•    Parkeerplaatsen: € 450,00 per parkeerplaats per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Voorschot met jaarlijkse afrekening – nader te bepalen

PARKEREN 
Op het eigen, afgesloten terrein zijn circa 86 parkeerplaatsen beschikbaar. De verdeling vindt proportioneel plaats, met een ratio van circa 1 plaats per 45 m² kantoorruimte. Er zijn meerdere elektrische laadpalen aanwezig voor algemeen gebruik. Aan de openbare weg is aanvullend vrij parkeren mogelijk.

BTW-HEFFING    
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
De gemeente heeft dit object specifiek aangewezen met de mogelijkheid om hier een hotel te kunnen vestigen.

LOCATIE
Het object ligt op bedrijventerrein Gooise Kant, direct aan de A6. Via de A1 en A27 zijn Amsterdam, Amersfoort en Utrecht snel bereikbaar. Met openbaar vervoer is Almere Centraal binnen circa 15 minuten bereikbaar via de vrije busbanen. De ligging aan de rand van Almere, in de nabijheid van natuur, stad én uitvalswegen, maakt dit een strategisch uitstekende vestigingslocatie voor ambitieuze bedrijven.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
Almere
tel. 036-3030994