P.J. Oudweg 4 1314 CH Almere

WTC Almere is niet slechts een bedrijfsverzamelgebouw. Het is dé connectie naar een wereldwijd zakelijk netwerk in het hart van het centrum van Almere. Het WTC bestaat uit 3 aan elkaar geschakelde gebouwen van respectievelijk 6, 12 en 32 bouwlagen en vormt met haar 125 meter hoogte een ware landmark. Het WTC Almere beschikt over in totaal ca. 34.000 m² kantoorruimte. De combinatie van de ruime diversiteit aan oppervlakte kantoorvloeren, de parkeernorm van 1:20 m² en de ligging ten opzichte van het intercitystation Almere Centrum maken dit gebouw tot een unieke mogelijkheid in haar soort.

Het gebouw dateert uit 2010 en is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Dam & Partners Architecten. Het staat bekend als een van de meest hoogwaardige kantoorgebouwen van Almere. Binnen het gebouw is een professionele werkomgeving aanwezig en diverse faciliteiten voor zowel kleine als grote huurders.

Locatie
WTC Almere is gelegen in het hart van het Zakencentrum van Almere. Het gebouw grenst direct aan het NS-station Almere Centrum, welke het Zakencentrum en het Stadscentrum van elkaar scheidt. Deze gebieden zijn continu in ontwikkeling, waarbij diverse functies worden gemengd. Het gebied heeft inmiddels de beschikking over een ruim aanbod aan kantoorgebouwen, hotels en overige horecagelegenheden. Reeds gevestigde huurders in het gebied zijn onder meer USG People, LeasePlan en UWV.

Bereikbaarheid
Per auto: WTC Almere is vanaf de Rijksweg A6 in slechts 5 autominuten bereikbaar. Via het knooppunt Muiderberg (A1-A6) zijn Amsterdam en Hilversum uitstekend bereikbaar.
Per Openbaar vervoer: WTC Almere ligt direct aan de uitgang van het intercitystation Almere Centrum. Dit station heeft directe verbindingen met onder meer Amsterdam Centraal (20 minuten), Amsterdam Zuid (18 minuten), Den Haag Centraal (55 minuten), Rotterdam Centraal (55 minuten) en Schiphol (25 minuten).

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 34.000 m². Voor de verhuur is momenteel 12.347 m² v.v.o. beschikbaar.

Verdieping Metrage (in m²)
5e verdieping 2.044 m²
6e verdieping 1.524 m²
7e verdieping 1.475 m²
8e verdieping 1.524 m²
9e verdieping 2.044 m²
20e verdieping 789 m²
21e verdieping 782 m²
22e verdieping 728 m²
23e verdieping 727 m²
24e verdieping 710 m²

Energielabel
A++

Parkeren
Parkeernorm 1:20 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het gehuurde zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief onder andere:
- Huidige gemeenschappelijke entree inclusief receptiebalie;
- Medegebruik bedrijfsrestaurant begane grond;
- Medegebruik vergadervoorzieningen WTC Conference Center (kosten Huurder);
- Medegebruik huidige personenliften;
- Huidige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;
- Huidige luchtbehandelingsinstallatie (verwarmen en koelen door middel van lucht via inductie-units);
- Huidige sprinklerinstallatie;
- Huidige verhoogde computervloeren inclusief huidige elektravoorzieningen;
- Huidige binnen zonwering (waar aanwezig);
- Huidige brandblusapparatuur;
- Huidige gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping.

Huurprijs
Kantoorruimte: Vanaf € 175,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 1.250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 47,00 per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, als voorschotbedrag op basis van jaarlijkse nacalculatie, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.