Veluwezoom 7 1327 AA Almere

Centraal in Almere, direct aan de A6 gelegen vindt u het Cube Centre gebouw. Door het bijzondere architectuur en de hoogwaardige uitstraling is het gebouw zeer bepalend voor het toegangsbeeld van Almere.

Cube Centre Almere is in de loop der jaren uitgegroeid tot een zeer toegankelijk, professioneel inkoopcenter voor onder meer de (Body)Fashion industrie, aanverwante creatieve bedrijven, kantoorruimte en sinds kort ook als inkoopcenter voor cosmetische bedrijven.

Inkopers van ketens, grootwinkelbedrijven en speciaalzaken brengen veelvuldig een bezoek aan de Cube Centre om orders te noteren voor het volgende seizoen.

Zowel de merken als de bezoekers geven een bruisend effect aan Cube Centre.

Locatie
Cube Centre is prachtig gelegen aan de Veluwezoom, een unieke locatie aan de A6. Op het terrein is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een 4 sterren Van der Valk hotel-congrescentrum-restaurant. Samen met Veluwsekant Oost omvat het terrein ca 69 ha bruto, waarvan Veluwsekant ca 16 ha netto. Reeds gevestigde gebruikers zijn hier onder meer Athlon Car Lease, Van der Valk Hotel, Henri Schein en de gebruikers van het Cube Center.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, het ligt direct ontsloten vanaf de autosnelweg A6 (afrit 5). Ook met het openbaar vervoer is het kantoor zeer goed bereikbaar. Er bevinden zich 2 bushaltes op het terrein op de lijn Almere CS, Almere Haven (busstation 't Oor).

Beschikbaarheid
De totaal verhuurbare oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 16.590 m².

Voor de verhuur is momenteel ca. 1.147 m² kantoor beschikbaar:

Eerste verdieping
• C1.07 ca. 416 m²
• C1.17 ca. 49 m²
• C1.26 ca. 78 m²
• C1.38 ca. 494 m²
• C1.39 ca. 110 m²

Parkeergelegenheid
Ruime parkeermogelijkheden op het buitenterrein.

Huurprijs
Kantoor ruimte: € 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Opleveringsniveau
Het gehuurde zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief onder andere:
• Gemeenschappelijke entree inclusief receptiebalie;
• Bedrijfsrestaurant begane grond;
• Personenliften en goederenlift;
• Luchtbehandelingsinstallatie (verwarmen en koelen);
• Sprinklerinstallatie;
• Gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Diverse aanwezige (glazen)scheidingswanden.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurcontract
Standaard huurovereenkomst verhuurder welke is opgemaakt op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model verhuurder.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoor-/showroomruimte (Bron: Gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.