Transistorstraat 40-46 1322 CG Almere

'Veloce' is een kantoor-/ bedrijfsgebouw van hoog niveau met een zakelijke uitstraling. Het gebouw kenmerkt zich door comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Veloce gebruikt vele voorzieningen voor energiebesparing om daarmee de servicekosten op een ongekend laag niveau te houden. Verdere kenmerken zijn o.a. flexibiliteit, kolomloze kantoren, uitstekende herkenbaarheid, perfecte bereikbaarheid met alle vormen van openbaar vervoer en directe aansluiting op de A6 Amsterdam-Lelystad.

Locatie
Het object is gelegen aan de toegangsweg van het bedrijventerrein Gooise Poort. Dit kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6, met zicht vanaf de A6 op het kantorendeel. Eind jaren 90 is dit zeer representatieve terrein, van ca 20 ha netto, ontstaan met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur. Op Gooise Poort is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een businesspoint, kinderopvang en een hotel. Reeds gevestigde bedrijven zijn o.a. Antea Group, Norgren, Dyzle, Reports, Centric, ASM, Vitas.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt op slechts 1 autominuut vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Syntus R-NET 322, ca. 18 minuten), Almere Muziekwijk (Syntus AllGo M4, ca. 19 minuten) en P+R Transferium ’t Oor, Almere (Syntus R-NET 322, ca. 10 minuten).

Beschikbaarheid
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 2.782 m².
Voor de verhuur is beschikbaar:

Bedrijfshal
Begane grond: ca. 1.052 m² bedrijfshal, beschikbaar per 31-12-2024.

Kantoorruimte
1ste verdieping: ca. 155 m² tussenverdieping, beschikbaar per 31-12-2024;
2de verdieping: ca. 1.143 m² kantoorruimte, beschikbaar per 31-12-2024;
3de verdieping: ca. 285 m² kantoorruimte, beschikbaar.

Parkeergelegenheid
Er zijn 56 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Opleveringsniveau bedrijfshal
- Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Maximale vloerbelasting van 4.000 kg/m²;
- Entresolvloer met maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- Verwarming d.m.v. heaters op stadsverwarming;
- TL-verlichting;
- Kantine-/lunchruimte;
- Daglicht toetreding;
- Elektra-/databekabeling;
- Vrije hoogte van 6,2 meter;

Opleveringsniveau kantoorruimte
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Luxe sanitaire voorzieningen;
- Systeemplafonds met bandraster en ingebouwde hoogfrequent geschakelde alsmede aan de gevel dimmende armaturen;
- Vloerbedekking;
- Kabelgoten;
- Mechanische ventilatie en topkoeling;
- Zonwerende beglazing;
- Aansluiting op het glasvezelnet;
- Pantry;
- Intercom;
- Airco-units;
- Alarminstallatie.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar,
Bedrijfshal: € 75,00 per m² per jaar,
Parkeerplaatsen: € 400,00 per parkeerplaats per jaar,

Beide te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW

Servicekosten
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoorruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.