Monitorweg 29 1322 BK Almere

Kantoorgebouw 'De Haaghe' is een zeer kenmerkend kantoorpand en vormt het aangezicht van bedrijventerrein Gooise Kant. Een uiterst representatief vrijstaand kantoorgebouw van in totaal ca. 7.675 m² verdeeld over 4 bouwlagen. Door het
unieke ruime atrium geeft het kantoorgebouw een zakelijk en open gevoel. 'De Haaghe' beschikt over een energielabel A.

Locatie
Het object is gelegen aan de toegangsweg van het bedrijventerrein Gooise Kant. Het kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6, met zicht vanaf de A6 op het kantorendeel. Eind jaren 90 is dit zeer representatieve terrein, van ca 20 ha netto, ontstaan met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur. Op Gooise Kant is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een businesspoint, kinderopvang en een hotel. Reeds gevestigde bedrijven zijn Kraton, Palo Alto, Bastion Hotel en ASM.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt 2 autominuten vanaf de A6 (afrit 3) en men is in ca. 10 min ook op de A1. Ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Stadsbus 2, ca. 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 19 minuten).

Verhuurinformatie

Beschikbaarheid
Het totale gebouw heeft een oppervlakte van ca. 7.675 m² verdeeld over 4 bouwlagen. Vanaf 1 januari 2026 is het gehele gebouw voor de verhuur beschikbaar, zijnde:

Begane grond van ca. 2.434 m²;
Eerste verdieping van ca. 1.890 m²;
Tweede verdieping van ca. ca. 2.127 m²;
Derde verdieping van ca. ca. 1.221 m².

De derde verdieping is reeds per direct beschikbaar.

Parkeergelegenheid
Momenteel zijn 256 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
Kantoorruimte € 115,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen € 450,00 per parkeerplaats per jaar

Genoemde prijzen te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
- Heating: € 20,23 per m² per jaar exclusief BTW;
- Services: € 22,98 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel verhuurder, welke gebaseerd is op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoorruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.