Wisselweg 155 1314 CC Almere

Exclusieve en Instapklare Kantoorruimte op toplocatie in Almere

Bent u op zoek naar een representatieve en hoogwaardige kantoorruimte op een strategische locatie? Dan is deze instapklare kantoorruimte van 307 m² aan de Wisselweg 155 in Almere dé perfecte keuze. Met energielabel A, een luxe afwerking en een gunstige ligging nabij Almere Centraal Station, biedt deze ruimte een ideale werkomgeving voor uw bedrijf.

Waarom kiezen voor deze kantoorruimte?
Uitstekende locatie & bereikbaarheid
Per OV: Almere Centraal Station en het Stadshart op loopafstand
Per auto: Binnen 7 minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad

Moderne en luxe afwerking
- Stijlvol keramisch parket
- Glazen scheidingswanden voor een open en lichte uitstraling
- Systeemplafonds met LED-verlichting & klimaatregeling per ruimte
- Riante U-keuken met Amerikaanse koelkast, vaatwasser en groot TV-scherm
- Eigen sanitair en royale kantoorruimtes (uitbreidbaar tot zes ruimtes)

Extra voorzieningen
Gemeenschappelijke entree met lift en mindervalide toilet

Parkeerfaciliteiten
3 overdekte privéparkeerplaatsen in de (afgesloten) parkeerkelder. Daarnaast biedt de directe omgeving voldoende betaalde parkeermogelijkheden. Eerste uur gratis parkeren en daarna € 1,- per uur met een maximum van € 5,- per dag. Ook zijn er werknemersparkeervergunningen verkrijgbaar bij de gemeente.

Huurdetails
- Huurprijs: € 3.750,- excl. BTW per maand (incl 3 parkeerplaatsen in parkeerkelder)
- Servicekosten € 750,- excl. BTW per maand
inclusief voorschot elektra voor het eigen kantoorgedeelte (afrekening daadwerkelijk gebruik elektra via tussenmeter!) alsmede diverse zaken als glasverzekering, schoonmaak parkeergarage, glasverzekering, divers (klein) onderhoud)
- Huurtermijn: 3-5 jaar, met verlengingen
- Opzegtermijn: 6-12 maanden voor einde lopende huurperiode
- Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en BTW. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks o.b.v. CPI (min. 3%)

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. De BTW compensatie is vastgesteld op 10%.

Aanvaarding
In overleg, maar kan snel

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Beschikbaar per direct! Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.