Operetteweg 7 1323 VJ Almere

TE HUUR: KANTOORLOCATIE VLAKBIJ STATION MUZIEKWIJK

Uitstekend verzorgd kantoorpand op eigen terrein, gelegen op een toplocatie vlakbij Station Muziekwijk in Almere. Deze praktische kantoorruimte op de begane grond biedt veel natuurlijk daglicht door de vele ramen en is al voorzien van een functionele kantoorinrichting. Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een efficiënte en aangename werkomgeving en een goed bereikbare werkplek!

Ligging:
Het kantoorpand bevindt zich op een rustige en goed bereikbare locatie aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein Felsersplaats in Almere Stad. Op slechts een korte loopafstand ligt winkelcentrum Muziekwijk, met onder andere Albert Heijn en Kruidvat voor dagelijkse boodschappen.

Bereikbaarheid:
Aansluiting op snelwegen:
Binnen 3 minuten op de A6 richting Amsterdam en Lelystad. De A6 biedt eveneens een snelle verbinding naar de A27 richting Hilversum en Utrecht.
Openbaar vervoer: NS-station Almere Muziekwijk is op loopafstand, ideaal voor medewerkers die met de trein reizen.

Specificaties:
- kantoorruimte van 137 m2 op de begane grond
- aantrekkelijk buitenterrein met parkeerruimte en zitje
- gezamenlijke entree
- gezamenlijke toiletgroep
- eigen pantry met extra opslagruimte
- ontvangstruimte met doorgang naar opslagruimte
- 2 kantoorruimtes
- geheel v.v. pvc vloer
- airco
- systeemplafond met verlichting

Bestemming
Bedrijventerrein conform Bestemmingsplan Muziekwijk gemengd -1

Huurprijs
€ 1.149- per maand exclusief servicekosten en BTW

Servicekosten ad € 350,00 exclusief BTW op basis van een voorschotbedrag inclusief:
- levering en gebruik van warmte;
- levering en gebruik van water;
- levering en gebruik van elektra;
- onderhoud en gebruik van alarminstallatie;
- onderhoud van terrein, parkeerplaatsen en groenvoorziening;
- schoonmaak algemene ruimte entree en trap;
- glasbewassing buitenzijde;
- afvalinzameling;
- onderhoud gebouw.

De levering van warmte, water en elektra zijn voorschotbedragen en worden jaarlijks geëvalueerd en opnieuw berekend.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015= 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.