Transistorstraat 10 1322 CE Almere

Representatief kantoorgebouw bestaande uit zes bouwlagen met een totaal oppervlakte van ca. 3.778 m² v.v.o. alsmede 109 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Het gebouw kenmerkt zich door zijn hoogwaardige afwerkingsniveau, comfort en een zakelijke uitstraling.

Locatie
De bedrijfshal met kantoor ligt op bedrijventerrein Gooisekant dat op een perfecte zichtlocatie langs de A6 ligt. Dit zeer representatieve bedrijventerrein, van ca. 32,4 ha netto, is ontstaan in 1988. Gooisekant is een van de meest hoogwaardige bedrijventerreinen van Almere met een hoge kantoorhoudendheid. Op Gooisekant is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een businesspoint, kinderopvang en een hotel. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere, voor de bij SBBA aangesloten deelnemers. Reeds gevestigde bedrijven zijn: Roche, ASM Arizona Chemical, Countus, Hoffmann bedrijfsrecherche, Antea Group,etc.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt op slechts 1 autominuut vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Syntus R-NET 322, ca. 18 minuten), Almere Muziekwijk (Syntus AllGo M4, ca. 19 minuten) en P+R Transferium ’t Oor, Almere (Syntus R-NET 322, ca. 10 minuten).

Beschikbaarheid
Het totale gebouw heeft een oppervlakte van ca. 3.778 m² v.v.o. verdeeld over 6 bouwlagen.

Voor de verhuur is beschikbaar:
- Begane grond: ca. 519 m²;
- Eerste verdieping: ca. 711 m²;
- Tweede verdieping: ca. 732 m²;
- Derde verdieping: ca. 732 m²;
- Vierde verdieping: ca. 732 m²;
- Vijfde verdieping: ca. 351 m².

Parkeergelegenheid
Er zijn 109 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de verhuur beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, inclusief o.a.:
- Topkoeling;
- Verwarming d.m.v. individueel regelbare radiatoren;
- Bedrijfskantine;
- Systeemplafond met Tl-verlichting;
- Kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling;
- Sanitaire ruimten per verdieping.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 350,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoorruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.